合肥楼市火了！滨湖400万全款售罄，肥西卖8成，淝河结束站岗

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不得不承认，合肥楼市最近真的火了起来，克而瑞合肥统计了上周的开盘情况，整体去化比较理想，从销售情况来看，之前市场分化的程度开始缩小了。



蘭园400万全款买

据合肥楼叔消息，滨湖蘭园在10月24日内开了一次。据悉，本次蘭园内推G16栋，175平共46套房源；G18栋，139平共30套房源。







买到的人基本都是全款+关系户，而且还关系比较硬，因为有不少全款的人没有接到通知，默默地被排除在加推之外。




有网友表示，房子都卖完了还在等开盘，一开始说4成首付，现在被逼到要全款。

荣盛华府800人抢房

滨湖卖得好的除了蘭园，还有荣盛华府。众所周知，滨湖高层断供，一房难求。据悉，滨湖荣盛华府二期装修产品开盘，项目主推的102㎡房源，170套房源吸引800人到场大战。







根据去化情况显示，项目卖了超过9成，意味着除了顶底的房子，当天基本全部卖完了。
保利和光尘樾洋房首付6成

省府保利因为团购的原因，普通人基本上买不到，但是说到火热却不能少了它。最新消息，项目洋房房源6成首付内开，建筑面积约141㎡，洋房毛坯价格在2.4万+/㎡。



此前，项目只对小高层有首付要求，这次洋房也有这样的要求，不得不说热度又有了提升。

肥西政务未来首开有人团购15套

不只是滨湖，肥西的市场也火了起来，前不久正荣旭辉政务未来开盘，有人一掷千金一次团购15套。

据悉，政务未来首开推出高层9#、22#、28#，，主力是76㎡、89㎡的小户型房源，共410套房源，去化接近8成，这个成绩非同一般，要知道，目前合肥整个市场不少区域的只能卖出几套。




此外包河淝河板块也结束站岗，卖出了好成绩。包河时代领峯加推44套装修洋房，最终卖了29套，整体去化接近7成，要知道，之前片区高层也未有过这样的销量。

而且今年包河区的供地都在淝河片区，不得不说该板块也结束高位站岗。

2020年合肥楼市走势于2018、2019年的上半年热、下半年冷的情况有着明显的不同。年初，受Y情影响，房产市场受到一波冲击。但随着市场开放，楼市逐渐回温，各大楼盘的直播的兴起，加大了优惠政策，大大刺激了购房者的欲望。进入下半年，连续三个月供应面积逐级递增，成交却出现上升趋势，导致库存降低，尤其是滨湖区，高层断供，房子总共也只够卖5个月，滨湖买房的机会正在不断缩减，继续观望可能会出现无法上车的情况。

在这种热潮之下，买房应该更加理性。

对于一些热门板块，比如滨湖，买房必须早点行动，虽然价格不会有太大改变，但是买房门槛已经有提升，而越等到后边越可能出现买不起、买不到的局面；

对于一些非热门板块不能盲目的跟风，买房还是要多多听，匹配好自己的需求再做选择。

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