「楼市周报」全市成交下跌超两成 7.5万平方米新房源入市

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据成交数据显示，上周连云港市商品房成交面积约14.08万平方米，成交套数为1236套。也许是上上周“用力过猛”，上周港城商品房成交量环比下跌超两成，仅有开发区、高新区两个区域成交量有所增长，其他各区域均环比下跌，一区三县仍是成交主力，只不过“常胜将军”东海县将销冠的大旗移交给了“灌云县”。“银十”已近尾声，期待本周的港城楼市能再创佳绩，为“金九银十”画上圆满的句号。

一、成交量：全市成交环比上涨

据统计，2020年10月19日-10月25日，连云港全市共成交商品房1236套，成交面积约140798平方米，日均成交约177套，套均面积约113.91平方米。

与2020年10月12日-10月18日连云港楼市整体成交量相比，上周全市商品房成交套数增加379套，环比下跌23.47%；商品房成交面积下降46759平方米，环比下跌24.93%。



图表：成交面积（单位：平方米），成交套数（单位：套）

上周市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房575套，成交面积约61833平方米，日均成交约82套，套均面积约107.54平方米。较上上周市区成交套数减少45套，环比下跌7.26%；成交面积减少3000平方米，环比下跌4.63%。

上周一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房661套，成交面积78965平方米，日均成交94套，套均面积约119.46平方米。较上上周一区三县成交套数减少334套，环比降低33.57%；成交面积减少43759平方米，环比下跌35.66%。

二、供应量：3家楼盘推新 总量7.55万平方米

据统计，上周市区共3家楼盘申领预售证，商品房批准预售套数为867套，总面积为75494.07平方米，其中商品住宅批准预售套数为517套，面积为62853.11平方米。

与上上周相比，市区商品房批准预售面积增加57275.83平方米，环比增加314.39%，其中商品住宅与上上周相比，预售面积增加44634.87平方米，环比增加245%。

上周申领预售楼盘具体如下：



图表：面积（单位：平方米），套数（单位：套）

三、排行榜：港城热销楼盘 桃李江山苑夺冠

上周，桃李江山苑夺得港城市区楼盘销冠，其他跻身热销前十的楼盘有：融盛状元府、财信铂悦府、金辉优步花园、高新云璟、冠豪名苑、东盛阳光新城、锦绣香江、恒大翡翠湾、苍梧家苑。具体信息如下：



图表：面积（单位：平方米），套数（单位：套）

四、土地市场：灌云县一宗地块挂牌

GYJ2020-11号（原旋耕机场西侧地块）地块于2020年10月20日正式挂牌，该地块位于灌云县县城胜利中路北侧，东邻锦绣华城、南邻胜利中路、西邻盐河、北邻东城水岸，土地用途为住宅，使用权面积为34363平方米，容积率为2.0≤容积率≤2.2，起始价为10580万元，起始楼面价为1399.5元/平方米。

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文章来源:新浪乐居

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