711人选864套住宅，南山西丽一楼盘今天开盘｜深圳楼市早7条

今早我梦醒了坎

2020年10月26日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市200；宝安25；福田0；龙岗40；罗湖0；南山5；盐田0；龙华49；坪山3；光明73；大鹏新区1；深汕4。

1、深铁阅山境今天9时开盘，能卖多少？

位于南山西丽的深铁阅山境已摇取选房顺序，共计711批购房者，其中无房客589批，有房客122批。按开发商公布的销售方案，该楼盘将于10月27日9时线上选房。

深铁阅山境将推住宅864套，建筑面积约78-103㎡户型2-3房；均价约8.3万/㎡，单价区间在7.79-8.90万/㎡，总价区间在620-866万/套。

深铁阅山境花园总占地4.3万平，建筑面积约18万平，包括5栋150米超高层建筑，其中4栋住宅商品房共计82500平，裙楼3000平商业，1栋人才安居房，配套一所中学及幼儿园。

2、远洋天著加推住宅网传均价8.37万元/平

据深圳房信网消息，远洋天著加推住宅备案均价83680元/平，备案区间80810-87410元/平。

10月15日，笔者从远洋天著处核实:目前楼盘西区还有约115套住宅计划入市。

9月23日远洋天著首次开盘，备案均价约8.38万元/平，单价区间在7.6-9.1万元/平，总价区间在801-1464万/套。

远洋天著项目位于西丽大学城片区，占地面积3.9万平，建筑面积24万平；楼盘由7栋住宅组成，分为东、西两区。

>>>此前消息

3、坪山东关珺府获批预售，备案均价约3.96万元/平

10月26日消息，据深圳市市场监督管理局公示，位于坪山的东关珺府获批预售许可证，共计915套住宅，主推户型建面约68-144平，均价3.96万元/平，单价区间在3.6-4.3万元/平，总价区间在260-586万/套，装修交付。

东关珺府位于坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧（临近地铁16号线江岭站，预计2023年通车），

项目为坪山江边片区城市更新项目首期产品。江边片区更新项目占地面积约12万平，总建筑面积约53万平；整体分三期开发建设，将建成集商品住房、商务办公、商业、教育等多业态于一体的大型城市综合体。

4、罗湖碧桂园翠湖大厦获批预售许可证

据深圳市住建局公示，碧桂园翠湖大厦已获批预售许可证，共备案528套房源，涵盖商务公寓、商业、办公三种类型产品。

其中商务公寓，共316套，户型建面约30-94㎡，均价约6.8万/平，单价区间约6.4-7.2万/㎡，总价区间约196-674万/套。

办公产品，共195套，户型建面约43-442㎡，均价约8.5万/平，单价区间约7.9-8.8/㎡，总价区间约336-3407万/套。

商业，共17套，户型建面约70-362㎡，均价约12.7万/平，单价区间约9.8-16万/㎡，总价区间约1090-3543万/套。

项目位于翠竹街道田贝四路与田苑路交汇处东南侧，近地铁7号线洪湖站。

5、白石洲开拆，将建31栋住宅

10月26日，消息称，白石洲一期工业区范围开始拆了。如果从2005年，深圳开展白石洲旧改研究开始算起，这个项目至今已经持续了15年。开发商此前透露，项目的首批产品将于2022年入市，整个项目将在8-10年完成。

据了解，白石洲旧改是建面达358万㎡的综合体，主要涵盖住宅125万㎡（含保障房5万㎡），商务公寓112万㎡，商业、办公及酒店104.5万㎡。另有消息显示， 项目整体共由31栋49-65层住宅、21栋公寓、3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。

6、建面超150万平，坪山三个城市更新单元公示规划草案

10月27日，坪山城市更新和土地整备局公示三个位于坪山街道的更新单元规划草案，三个项目均是合计规划建筑面积超过150万平，其中住宅合计超过110万平。详情如下:

A、关于坪山区坪山街道江岭龙背片区城市更新单元规划（草案）的公示

项目位于坪山街道，更新单元用地面积约14万平，建设用地面积约约8万平，规划容积率约55万平，其中住宅约39万平（含约6.8万平保障性住房），商业、办公等约14万平。

B、坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元规划（草案）的公示

项目位于坪山街道，更新单元用地面积约15万平，建设用地面积约7.8万平，规划容积率约57万平，其中住宅约40万平（含约6.2万平保障性住房），商业、办公等约15万平。

C、坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元规划（草案）的公示

项目位于坪山街道，更新单元用地面积约14万平，建设用地面积约7.4万平，规划容积率约48万平，其中住宅约34万平（含约5万平保障性住房），商业、办公等约11万平。

7、从PK到CP，广深关系一字之变

尽管广深之间的关系，早在市场之手的推动下，远比一般人想像中的要“铁”。但无论是民间还是政府，都难以把它俩的关系从“你追我赶”的对比中超脱出来。但最近一年来，特别是在支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区以来，广深之间的关系已发生一字之变。最近从深圳经济特区建立40周年庆祝大会召开前后透露出来的种种信号更是表明，未来广深关系，没有最铁，只有更铁！这当中，顶层意志起到极大的推动作用。

随着广深的紧密联手，值得注意的是，被霍英东先生称为大湾区“肚脐眼”的广州南沙，有望抢喝头啖汤；而夹在两市之间的东莞，更是在抢迎“左右逢源”之大利好。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

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【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值