每日昱言｜住建部：房地产市场基本实现“三稳”目标

冀苍鸾

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#住建部：房地产市场基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标#

10月23日，住建部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》刊文称，住房发展向住有所居目标大步迈进。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善住房市场体系和住房保障体系，居民住房条件显著改善。

一是城乡居民住房水平明显提高。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。

二是建成世界最大住房保障体系。“十三五”期间全国棚改累计开工预计超过2300万套，帮助5000多万居民搬出棚户区住进楼房。此外，大力发展小户型、低租金的政策性租赁住房，加快解决新市民住房问题。

三是房地产市场保持平稳健康发展，基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。加快发展住房租赁市场，多措并举增加租赁住房供应，为人民群众提供更加便捷高效的住房租赁服务。

四是城镇老旧小区改造全面推进。以2000年前建成的住宅小区为重点，着力改造提升水电路气信等基础设施，发展养老、托育、助餐等服务，切实改善群众居住条件和生活环境。

点评：“稳”字当头。

#重庆年底前实施5000户居家适老化改造#

近日从重庆市民政局获悉，市民政局已联合市发改委、市财政局等8部门印发方案，今年年底前，将采取政府补贴等方式，对5000户老年人实施居家适老化改造，为决战决胜脱贫攻坚提供保障。

市民政局相关负责人介绍，居家适老化改造工程以自愿申请为原则，今年将在全市贫困的高龄、失能、残疾老年人中，遴选5000户作为全市老年人居家适老化改造工作试点对象，给予改造补贴。

居家适老化改造根据老年人身体状况、养老服务需求、居住环境特点和适老化需求评估结果，实行“一户一策”，目的就是帮助老人防范生活风险，改善居家养老环境，提升居家养老品质。

点评：值得推广借鉴。



市 场

#南京：进一步支持住房租赁市场平稳健康发展#近日，为进一步促进住房租赁市场发展，全面贯彻落实房屋租赁合同网签备案制度，南京市住房保障和房产局和国家税务总局南京市税务局发布了《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》，对企事业单位、社会团体以及其他组织、个人出租住房的房产税、增值税、个人所得税等税费的征收管理予以明确。公告提出，严格落实房屋租赁合同网签备案制度。住房租赁企业或个人应在租赁合同签订后30日内，向房屋租赁管理部门办理租赁合同网签备案，并依据备案的房屋租赁合同办理纳税申报，享受相关税收优惠政策。



企 业

#厦门信达前9月营收506.73亿 归母净利增长162.43%#10月23日，厦门信达股份有限公司发布2020年第三季度报告。今年第三季度，厦门信达实现营收186.43亿元，同比减少9.12%，归属于上市公司股东的净利润8555.69万元，同比增加156.04%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2174.92万元，同比增长111.34%。

#世联行与珠海大横琴集团、赣州南康政府合作文旅综合开发等业务#10月25日，深圳世联行集团股份有限公司发布公告表示，与赣州市南康区人民政府、珠海大横琴集团有限公司签署《战略合作框架协议》。其中，甲方为赣州市南康区人民政府，乙方为珠海大横琴集团有限公司，丙方为深圳世联行集团股份有限公司。公告指出，三方同意就文旅综合开发业务、城市大资管业务、产业投资及招商等工作全方位深度开展合作，主要合作内容包括但不限于：为进一步将南康家居小镇打造成为“三生”融合和“产城人文”四位一体的工业旅游地标项目，增强南康的旅游吸引力，深度融合多样文化元素。

#世茂服务在港IPO定价16.6港元/股 筹资13亿美元#10月25日消息，交易条款显示，世茂服务控股有限公司和母公司世茂集团控股将该公司在香港的首次公开发行股票定价为每股16.6港元后，筹集了98亿港元（合13亿美元）的资金。本次筹资定价区间为每股14.8-17.2港元，总共售出了5.882亿股，其中包括3.529亿股新股和世茂集团的2.353亿股。中金公司和摩根士丹利为此次发行的联合发起人。据悉，IPO所得将用于扩张，增值服务多样化，技术改进和运营资金。



土 地

#福州闽侯县8.1亿元出让两宗地块#近日，福州闽侯县成功出让两宗地块，编号为2020-14号和2020-15号，分别由厦门国资旗下的闽侯榕发和自然人竞得，合计成交价为8.1亿元。据了解，2020-14号地块吸引了美的、旭辉、阳光城、龙湖、盛天、保利、金辉、金地、大东海、国贸、招商、闽侯榕发（坤鸿）共12家竞买人参与竞拍。现场竞价激烈，达到最高限价7.82亿元，后共有8家房企确认参与摇号，最终由坤鸿摇号竞得该地块，折合楼面价7031元/㎡。

#金地1.14亿竞得佛山大沥太平地块#10月26日，佛山共有2宗商住地块入市竞价出让，两宗地分布于南海大沥与顺德龙江，共76亩，总起价8.7亿元。据了解，南海大沥地块先于当天上午开拍。经过2轮竞拍，由金地以11410万元竞得，成交楼面价7872元/㎡。资料显示，该地块位于大沥镇太平村太平牌坊南侧地段，出让面积5797.81㎡，起拍价11310万元，折合楼面价约7803元/㎡，若扣除无偿配建，则起拍楼面价约8356元/㎡，设有保密底价。

#北辰19.28亿元竞得杭州富阳区一宗宅地 溢价率9.67%#10月26日，杭州富阳区出让1宗宅地，经过18轮竞价，北京北辰地产集团有限公司（北辰）以总价19.28亿元竞得，楼面价10740元/平方米，溢价率9.67%。据了解，上述地块编号为富政储出【2020】24号，地块名称为富春77-1号，出让面积6.9万平方米，容积率1-2.6，建筑面积17.95万平方米，起价17.58亿元，楼面起价9792元/平方米。