12271元/㎡！高新核心，大品牌纯新盘上线，全城沸腾了

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众所周知，在西安，置业高新的门槛很高。


而令人伤心的是，这个门槛，只会越来越高——至今高新16宗地土拍楼面价破万，未来两三年内，均价达到3万/㎡，将成为大概率事件。


望高新兴叹，这里注定是实力雄厚人的角逐地？


振奋人心的消息来了！


据悉，近期高新成熟地段将推出大品牌楼盘，均价12271元/㎡，首付28万起，消息不胫而走，购房者们顿时沸腾了！


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满足双“指标” 幸运如中百万大奖


为何高新核心地段，会有如此低价的楼盘？？？

因为是限价房。这类房子在拿地之日起，就有政府多个部门核算，指导并确定销售均价，当然这种政策性保障房，想拥有需满足条件——购房需有申请审核表。

依据政策，2019年7月1日后，西安已全面停止经适房、限价房资格审核，统一改为共有产权房。




换言之，目前能够购买限价房的客群多是在2019年7月之前已通过购房资格申请，获得《西安市保障性住房购买资格申请审核表》的客群。

这意味着这批客群可以凭借审核资格以远低于市场价的价格获得一套主城房源，幸运无异于“天选之子”。

我们需要提醒的是，尽管少部分人有资格，但是优质房源紧俏，购买不易。

据悉，西安住建局发布的未来两年可上市限价房项目仅有4个，合计房源约8200套。

这4个项目中，3个位于三环外，相对偏远，仅一个位于三环内，地处高新核心地段，且供应房源仅有3387套。

如果能抢到一套高新限价房，那无疑跟中了彩票一样。

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占据高新之芯 价格倒挂8000元/㎡+



这两年，西安高性价比楼盘往往会迎来“千人摇”“万人抢”，最主要的两大特征便是——地段和价格。

绿城·春风心语项目，诞生便极具“摇号”基因——高新核心地段+限价房超实惠价格。

地段：三公里内学校、公园、地铁均有，节省生活时间成本。

位居高新丈八北路核心，西向毗邻高新第一学校，北向一路之隔是高新十三小学（西安高新第三小学润格分校），已于今年9月正式开学，是高新系名校高新三小代管的新校区，学校整体师资力量及配套设施优质。





▲绿城·春风心语项目区位图





向北约两公里为地铁三号线丈八北路站，3公里范围内有皂河公园、木塔寺遗址公园、唐城墙遗址公园及永阳公园等千亩生态资源。

位居高新核心区，项目3公里范围内还有万达广场、中大国际、世纪金花、蓝岛广场等商业配套。

生活于此，教育、商业、地铁、公园等需求轻松实现，在时间成本高昂的大西安，这里无疑是一个优越的居住选择。

价格：与周边二手房价格差达8000元/㎡+，升值潜力明显。

房天下数据显示，目前高新新盘均价已18150元/㎡，绿城·春风心语均价约12271元/㎡，明显已出现价格倒挂。

由于项目位于三环内，高新成熟地段，因此其价格优势通过周边二手房体现的更明显。




▲数据信息源于链家网

据链家数据显示毗邻项目的玫瑰公馆目前二手房挂牌价已达20004元/㎡，已呈现一二手倒挂8000多一平的价格差。

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绿城缔造：擎启保障房新标杆！



可能在我们传统的意识里，限价房、保障房，总是与品质无缘的。

作为一个限价房项目，绿城·春风心语最让人感慨的是，在建筑风格、园林景观、户型设计、物业服务等各个方面，居然丝毫不输给一些改善项目。

这背后，凝聚着房企先导者——绿城的极致用心。

作为全国地产10强，绿城于2017年进驻西安，开发有绿城·西安全运村、绿城·桂语江南、绿城·新兴玉园、绿城·春江花月、绿城·春风雅园等诸多项目。

其中绿城·西安全运村更是多次登上西安“千人摇”红盘榜，西安人对绿城的信任由此可见一斑。

其实除大牌房企，绿城还有另一重身份——“保障房建设鼻祖”，早在2005年6月，绿城就已成立杭州绿城东部建设有限公司，专门从事保障房建设。

坚持以“大于等于商品房”是绿城保障房的品质要求，绿城于2011年创建“绿城乐居”保障房品牌，并因其所建的保障房足够优质，获得购房者的一致好评。




▲绿城·青岛理想之城百合花园实拍图

典型如被网络评为 “史上最牛安置房”的绿城·青岛理想之城百合花园，其景观营造、泳池、人车分流等，获得当地政府和原住民的一致好评，成为全国安置房的样板工程。




▲杭州海湖雅园实拍图

杭州海湖雅园作为杭州保障房“网红”也是绿城开发的杰作之一。宽敞的楼间距，走心的社区活动空间打造，令整个楼盘的产品力可与改善大盘媲美。

作为绿城落子高新的首个品质钜作，绿城·春风心语亦将延续绿城的品质基因，从建筑到配套，从居住到生活，全方位从优匠筑，力书西安保障房作品新篇章。

结语：高新、均价12271元/㎡、绿城开发、品质楼盘，这四组词无论哪组拎出来都充满吸引力，毫无疑问绿城·春风心语会登上2020年西安楼市热搜榜。

据悉，绿城·春风心语将于近期入市，如果你拥有购房的资格，一定不要错过低价入住高新核心区的机会！

芊芊551

限价房，要求人均收入在3000以下，这么高的价，收入3000能买的人挺多呀

晓望爷

什么条件才能申请

因醉鞭名马幌

什么时候登记呢？我是刚需，我要摇号

勇敢的树袋熊1

公摊百分之30，心太狠了

因醉鞭名马幌

适、限价房都是低收入群体、1万多元还是贵！