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全国多地房抵贷收紧!中介声称“另有门路”,楼市拐点已至?|幸福大事记

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发表于 2020-11-29 15:32:09 | 显示全部楼层 |阅读模式


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幸福里APP现推出【幸福大事记】栏目,为您从楼市宏观、市场观点、行业动态、地方政策以及购房指导五方面为您梳理最新楼市动态。
楼市宏观

316个城市公用设施投资下滑,失去“造血”功能后,这些城市该何去何从?

近日,国家统计局发布了前三季度固定资产投资的情况,在铁路、公路等基建投资持续回暖、转为正增长的同时,公共设施管理业投资下降3.3%,降幅收窄0.6个百分点。从媒体统计的数据来看,从2013年至2018年,有316个城市的市政公用设施建设固定资产投资有所下滑,个别城市甚至缩减了5成以上。



随着“乡村振兴”、大城市的扩容和都市圈的兴盛,这些城市将面临尴尬境地,失去了产业和人口这两个重要的“造血”功能,这些城市将如何实现逆转呢?业内人士指出,发展产业和摆脱对土地财政以及转移支付的依赖是最为关键的,但就目前来看,要戒掉这一“奶嘴”仍然道阻且长。

来源:21世纪经济报道
市场观点

强监管下银行房抵贷再收紧,房贷中介称房抵贷购房“另有门路”

在房贷规模快速扩张后,房抵贷被指有部分资金流入楼市,受到监管部门和市场关注。除了深圳部分国有大行收紧了房地产抵押贷款条件,商铺类房抵贷更是直接停贷之外,全国也有多地银行都声称收紧了房抵贷业务。如北京就采取了更严格的额度投放和业务审批条件。



然而有房贷中介却声称“另有门路”,究竟是怎么回事呢?原来是让客户通过经营贷向银行申请贷款,银行通过受托支付的方式,将贷款资金打入合作的第三方对公账户(第三方可自己找或者由中介公司提供),再转入指定的个人账户,最终以取现的方式规避银行的审查,这种方式在后期调查中不易被发现。

来源:证券日报
行业动态

一年内四次对组织架构大动干戈,碧桂园逃不过下沉市场的“舒适圈”?

今年以来,通过区域整合、裂变,碧桂园已进行了四次大规模区域组织架构调整。与今年前两次整合压缩区域数量不同,5月,碧桂园由现有47个区域裂变成73个;而当下的10月,碧桂园再次进行区域调整,在上次裂变的基础上,分化成104个区域。



碧桂园对组织架构动作频频,人事也随之发生调整,到底是在下一盘什么样的棋?据悉碧桂园意图在于进一步聚焦深耕一到六线市场,提高管理效能和全周期竞争力,然而综合来看,随着业绩不佳区域率先被调整,碧桂园调整的最终目标依然绕不开业绩。

来源:新京报
地方政策

40个地级市房价过万:浙江等东南4省最集中

数据显示,今年6月至9月份,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平,分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。这意味着房价正在进入到万元时代。整体来看,高房价城市主要集中在直辖市、计划单列市、省会城市和一些经济发达的普通地级市。



那么,还有哪些普通地级市房价比较高呢?据媒体统计,共有40个地级市的平均单价超过万元大关,其中,三亚、珠海和苏州位居前三;从区域分布来看,主要集中在浙江、江苏、福建、广东等东南4省。此外。业内人士表示,三亚作为唯一一个平均单价超过(每平方米)3万元的普通地级市,主要是因为当地是全国少有的热带海滨旅游城市,许多外地人前往此处购买中高端的海景房,从而抬高了房价。

来源:上观新闻
购房指导

二手房交易被迫用数字人民币,微信支付宝遭“降维打击”?官方说法来了

近日以来,数字人民币备受关注。10月9日到18日,深圳市政府和央行联合开展了数字人民币红包活动,有近五万人抽中了红包。手机里凭空多出了200元数字人民币,这些数字人民币长什么样子,又该怎么花呢?



此外有假消息称,深圳二手房交易人被迫接受数字人民币。然而有关部门人员表示,纸钞能买的东西数字人民币也能购买。并且数字货币在深圳的试点是罗湖区发数字人民币红包,并没有试点二手房交易场景。此外,数字人民币和支付宝微信,两者并非处于同一维度。微信和支付宝是金融基础设施,是钱包,而数字人民币是支付工具,是钱包的内容。

来源:每日经济新闻




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发表于 2020-11-29 15:32:35 | 显示全部楼层
确实如此,采访了建设路几家房产中介公司,老板们信心满满。
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发表于 2020-11-29 15:33:24 | 显示全部楼层
只有房价明显上涨的城市才会收紧房贷。有钱人毕竟是少数,没贷款支持房子卖给谁?
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发表于 2020-11-29 15:33:37 | 显示全部楼层
楼市已经完球了!
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发表于 2020-11-29 15:33:46 | 显示全部楼层
取消中介!
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发表于 2020-11-29 15:33:51 | 显示全部楼层
银行应取消房产抵押贷款,依此良性循环社会经济
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