楼市进入白银时代，后期是否还有投资机会？

海田1

中国楼市的火爆或许源于中国人安居乐业的传统思想，又或许是所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，近几年来，中国的房地产市场正经历结构性调整，许多楼市大佬纷纷表示，楼市已进入白银时代，尤其是今年疫情影响，整个房地产市场受到了新的剧烈冲击。
据国家统计局官网发布，1—9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1—8月份提高1.0个百分点，同时开发商投资的增速在1-5月均为下滑的，之后才开始逐渐增长起来，这也同国内整个疫情变化情况比较相符。

来源：国家统计局

而商品房销售面积为117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。

来源：国家统计局

如今，全国房地产市场逐渐开始回温，不少购房者又开始将投资目光移向了房地产市场，那么滁州又有哪些项目值得大家去关注？不如随小编一同往下看！

PART1

城北商业综合体项目为区域带来新配套

近年来，琅琊新区快速发展，品牌房企争先入驻，高层、低密度多层、别墅等建筑拔地而起。生态公园、教育资源、政府服务等配套逐步完善，琅琊新区迅速发展生态宜居的板块。

但随着区域内大量新房交付，区域内人流量逐年攀升，区域内缺少大型商业综合体的弊端也逐渐暴露出来。

而为了能够更好地完善区域内业主们的生活配套；2020年7月31日，金鹏商业拓疆扩土，挺进琅琊新区，摘得琅琊新区三块优质地块，合计351亩，拟规划约75万方大型城市综合体。









目前项目城市展厅已对外开发，地址位于滁州市金山路与扬子大道交口向北100米，推出的高层建面约88㎡、98㎡、112㎡ ，商业建面约30-80㎡，因还未开盘，项目价格还未对外释放，对项目有兴趣或者有任何问题可以点击房博士进行提问！









随着金鹏琅琊玖玖广场建设，将会给区域发展带来新的动力。但一个区域若想有长足的发展，还需要更多政策红利、大型规划以及产业经济发展的加持。目前琅琊新区的发展仍存在短板，那就是缺乏硬核规划和优质配套，希望未来该区域能迎来更好的发展。

PART2

城东国企盘值得了解
城东板块一直是刚需人群的聚集地，整个区域的均价较于城南、主城区、琅琊新区等区域要稍微低一些。随着整个社会经济的发展，城东板块的整体均价也在逐渐增长，尤其是在2020年4月7日，市规委会召开2020年第一次主任会议并听取了城东新城城市设计之后，不少开发商开始将目前转向了该板块，纷纷拿地，为城东带来新的产品。

城东新城大致区位，具体以政府文件为准

而和顺地产于今年3月26日首进城东，以3.82亿元以摘得位于新安江路与创新路交叉口西北侧地块，竞拍楼面价3314元/㎡，项目占地面积约86.45亩。






在经过了半年左右时间的准备，10月1日和顺国樾府营销中心盛大开放，据悉，首开高层2号楼，均价7300-7500元/㎡，建面约95.6㎡、117㎡；低密度多层首开21、22号楼，均价8300元/㎡，建面117㎡，对项目有兴趣或者有任何问题可以点击房博士进行提问！




和顺地产作为国有企业，具有一定的品牌影响力和国有实力，对建筑品质也有着高标准的要求，而和顺国樾府项目作为安徽水利和顺地产在滁州的第三个项目，城东的首个项目，相信不久之后会为滁州市民呈现出高品质楼盘。

PART3

苏滁板块受购房者喜爱！
苏滁板块主要是以苏滁产业园区为主的区域，其一直是政府大力发展的板块，也是不少开发商和购房者比较看好的区域，尤其是滁宁城际一期工程在苏滁境内设置了站点，更是让不少购房者将目光转移到这里。

滁宁城际铁路/滁州楼市摄

而距离滁宁城际站点不远处的北京城建时代庄园项目，则因其地理区位获得了不少购房者的喜爱。据悉，项目在售高层2#、3#、5#、6#；低密度多层12#、15#、19#、20#、21#，户型面积95-139㎡，高层均价7500元/㎡，低密度多层均价8200元/㎡；项目周边临近鱼尾狮公园、苏州公园（在建）等，并且自带商业街，能够满足业主们生活的基本需求。对项目有兴趣或者有任何问题可以点击房博士进行提问！

活动现场实拍图

随着滁宁城际如火如荼的建设，整个区域的价值也将逐渐得到提升！


PART4

明湖区域受众多开发商青睐

明湖这个概念起步于滁州市委市政府2012年启动谋划的明湖项目，但明湖概念真正火起来并被大家追捧是因为滁州一中校区搬迁这个消息。
虽然明湖板块起步晚，发展却十分迅速，主要原因就是新一中概念的炒作。新一中的搬迁仿佛给广大购房者一个暗示，明湖板块就是下一个城南。这让很多错过上车城南这一大好机会的购房者们纷纷抢进明湖，开发商对明湖板块也是青睐有加。
10月16日，位于安居路与丰成路交叉口西北侧宗地以3.63亿被恒泰地产拿下，其楼面价5265元/㎡，成为整个区域目前楼面价最高的宗地。

滁州楼市摄

而该地块旁边则是荣盛明湖书苑项目，其于3月26日，以3.75亿摘得位于安居路与丰成路交叉口东北侧地块，竞拍楼面价4138元/㎡，溢价率为57.63%。据悉，项目即将开盘，计划推出高层88-98㎡，低密度多层98-108㎡；对项目有兴趣或者有任何问题可以点击房博士进行提问！




△效果图









在房住不炒的大环境下，滁州楼市现状是刚性需求逐渐饱和。本地人几乎每个家庭都有2套及以上的住房；当县、镇的刚需购房者面对逐渐拉大的房价差，难免选择县镇本地置业；外地投资客持续观望；此外，滁州新房价格由之前的持续微涨逐渐回归平稳，购房者趋于理性，不少楼盘为了抢夺市场份额，各种促销手段开始上线。


因此，对于大多数人来说，关于房地产投资还是要谨慎一点。

晓望爷

学区房才是保值利器[赞]2020年的高考，和中考，再次证明，江苏省，南通地区的，如皋市均衡教派力量非常强大，（本一线98.78%），不要让自己的孩子输在起跑线上，还是去，如皋买学区房吧！

因醉鞭名马幌

我觉得09到17年是白银 现在是青铜