给地还限价？“人才”住房又吃香了！未来楼市将朝这一趋势发展｜幸福聚焦

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说好的配套中学、医院呢?济南一房企虚假宣传被罚200万

今年7月，山东济南市市中区市场监督管理局陆续接到50多名消费者投诉举报济南市绿地国际城项目存在虚假宣传的行为。近日，济南市市中区市场监督管理局对该项目开发商济南泉景文卓置业有限公司虚假宣传一案进行处罚信息公示。该公司因开发建设的房地产项目绿地国际城作虚假或引人误解的商业宣传，被济南市市中区市场监管局依法处以200万元罚款。

1、“千亩”建设规模？假！在经营过程中，公司以网站、微信公众号、微信公众号程序链接、印刷品广告等形式，宣传绿地国际城项目有“千亩”的建设规模，而绿地国际城项目开发建设单位实际取得土地使用权的面积，未达到其宣传的“千亩”规模。

2、配套建设中学？假！该公司工作人员用微信聊天的形式，宣传该片区规划初中为实验(初中)或者育英(中学)。而对于该片区配套初中的情况，当事人在宣传时，建设单位尚未与教育主管部门签订代建协议。

3、规划建设三甲医院？没有具体依据和出处该公司以微信公众号、微信公众号程序链接、售楼处设置的沙盘、网络宣传视频、印刷品广告等形式，宣传片区规划建设三级甲等医院。但相关材料仅显示相应地块的规划用途为医院用地，但未说明配建“三甲医院”的具体依据和出处。

4、有轻轨线经过？至今尚未确定！该公司还以微信公众号软件链接、印刷品广告等形式，宣传“绿地国际城”项目周边有“M5”轻轨线经过。而济南轨道交通M5线的具体建设计划和线路设置，至今尚未确定。

该公司上述商业宣传的内容，属于虚假或引人误解的内容，重罚200万元！

提示：消费者可要求开发商就其宣传内容提供证明材料。济南市市中区市场监督管理局提醒，消费者在购买商品房等大额贵重商品时，应当理性看待销售方的商业宣传，可以要求开发商就其宣传的内容做具体解释并提供相应的证明材料。消费者对于开发商的商业宣传和承诺，应当轻口头、重书面，同时注重证据的收集和保存，一旦出现自身权益受到侵害的情况，要及时进行维权。



对此，网友们评价道：

懒懒散散庸者 ： 欺人太甚！！承诺的必须兑现 要不没玩

思源正道 ： 必须曝光，正义不能迟到

perfect木禾 ： 当初就是看中了这一片的发展前景，学校好，配套全，现在什么都没有了，欺骗消费者

fightingfighting小妖：太无良，拿孩子的学校赚这种昧良心的钱，买房哪个不是苦三代人，为了孩子能有个好学校，必须关注

妮_丫头：开发商虚假宣传，诱导消费者，数千户家庭被骗！政府监督不力，现在再不给解决真是丢尽山东的脸！！！

2000多户办不了产证，烟台市委书记怒斥开发商：昧良心

据悉，烟台龙口市万豪伊顿小区2000多户居民办理不了房产证的问题。烟台市委书记张术平带队督导整改，他要求开发商要要落实主体责任，住建局要监管到位。今年年底前把居民的房产证办理下来，否则将严肃问责。在龙口市万豪伊顿小区，烟台市委书记张术平对监管部门和开发商做出严厉批评，并要求要落实主体和监管责任。督导组了解到，目前，该小区开发商出现了资金短缺，拖欠施工单位工程款和监理单位监理费等费用，共计5600多万元。而办理不动产登记证需要勘察设计、开发、施工、监理等单位共同提供合格材料才可以。

龙口市住建局局长徐传禄表示，相关的施工单位、监理企业不提供相关资料，不配合竣工验收，导致老百姓不动产证长期得不到办理，同时，监管部门在协调推进的过程当中，力度不大、方法不多也是一个客观原因。

与此同时，推进规划验收和工程检测及测绘工作也将启动，并将于11月底前完成。当地还将对万豪伊顿不动产证办理，开通“绿色通道”，实行“容缺受理”，快速办理，争取12月初满足办理房产证条件。针对居民办理不了房产证的问题，烟台市从10月下旬至11月底，在全市开展房地产领域违法违规行为专项整治行动，围绕违规交房行为开展排查整改，重点检查涉及群众生命安全的质量、消防未验收交付情况。

张术平认为，烟台市中心城区和各县市区要加紧排查摸底，一个一个梳理，制定解决问题的时间表，以这次问政为契机，把这个老大难问题给解决了，把坏事变好事。



对此，网友们讨论到：

心湖起波 ：严惩不贷。

王姜君：就问违法了没有？违法了走法律程序，说没用的干啥

湖不畏侠：先建后卖，裹挟民意还肥了自己。高，真高！开发商心里乐开了花

间醉梦_：这个压根就不是骂开发商，是在给开发商解围。。。开发商欠款，其他合作方拒绝配合验收。。。烟台就把拒绝验收的给踢掉了，明明是受害者，成了黑心商

之夭夭Alisa：都是骗人的。走过场，我们小区三千多居民的，十多年了不也一样没办出来，烟台办不出房产证来的多的是！！

深圳11月将迎土拍盛宴！8宗地起拍总价294亿，可售型人才房售价不高于4万/平

可售型人才房的售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/平方米。10月23日，深圳公共资源交易中心预告了11月23日的8宗土地出让，分别位于宝安尖岗山、宝安沙井、光明中心区、龙华大浪以及坪山。

光明的3宗地块、坪山的1宗地块均为纯居住用地，其他几宗地块也均包含居住用地。8宗地块的起拍总价约为294亿元。可供参照的是，截至当前，今年深圳已累计出让19宗居住用地，总地价约337亿元。深圳此次一次性推出8宗地块，可谓年度土拍盛宴。这背后，是深圳希望加大住宅供应，补齐供给不平衡短板的决心。

8宗地块集中出让

在8宗地块中，面积最大的位于宝安区沙井街道，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积43.68万平米，挂牌起始价127.1亿元。值得注意的是，这宗地块将建可售型人才房，未来的售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/平方米。

其他7宗地块也对未来住宅的销售价格做出了限制：西乡地块限销售均价83265元/平米，龙华大浪地块限销售均价70875元/平米，光明4宗地块中最高的销售均价不得高于50295元/平米，坪山地块限销售均价37500元/平米。

除沙井街道的这一宗地块之外，其他7宗地块均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。

竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

据统计，8宗地块的起始总价约为294亿元，最高限价总价为426.8亿元；除沙井街道地块不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积之外，其他7宗地块的只租不售人才住房初始配建面积总和为77810平米。

根据土地出让要求，除沙井街道地块宗地中商业服务业用地部分须自《出让合同》签订之日“2.5年内开工，6年内竣工”之外，其他均须自《出让合同》签订之日“1年内开工，4年内竣工”。

　



对此，网友们评论道：

art小学徒 ： 人民当家做主，房住不炒

股道学习日记 ： 未来10年，深圳发展日新月异啊

可卡可：人才住房利好！以后趋势和人才流动紧密相关