楼市要闻｜深圳罗湖区未来5-10年将释放990万平产业空间

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今日看点：

深圳罗湖区：未来5-10年将释放990万平米产业空间

南京：“商改租”房产税率暂减 个人支付房租可抵扣个税

招商蛇口23.9亿挂牌深圳招盛阁置业100%股权及1.38亿元债权

中海44.34亿夺广州海珠南洲宅地 楼面价3.86万元/平创新高

盐城成交2宗商住地 万科悦达15.65亿摘1宗

聚焦百姓“关键小事”《绍兴市物业管理条例》全票通过

【政策·市场】

【1】深圳罗湖区：近日，在深圳罗湖区招商大会上，常务副区长范德繁在推介罗湖土地及产业空间时，公布了重要数据。他表示在产业空间上，未来5-10年罗湖陆续释放产业空间累计约990万平方米。

【2】南京：近日，为进一步促进住房租赁市场发展，全面贯彻落实房屋租赁合同网签备案制度，南京市住房保障和房产局和国家税务总局南京市税务局发布了《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》，对企事业单位、社会团体以及其他组织、个人出租住房的房产税、增值税、个人所得税等税费的征收管理予以明确。

【企业】

【1】招商蛇口：近日，北京产权交易所信息披露，招商蛇口拟转让深圳市招盛阁置业管理有限公司100%股权及1.38亿元债权，转让底价约23.9亿元。

【2】华侨城：10月23日，北京产权交易所更新信息显示，深圳华侨城城市更新投资有限公司拟挂牌转让深圳市和冠房地产开发有限公司95%股权，转让底价3.42亿元，信息披露结束日期为11月20日。

【3】旭辉：10月23日，旭辉公告披露，其拟公开发行的2020年公司债券（第二期）票面利率确定为4.23%，该期发行规模不超过人民币7.50亿元（含7.50亿元）。

【4】时代中国：10月23日，时代中国公告表示，公司拟发行额外于2025年到期的2.5亿美元6.75%优先票据（将与于2025年到期的3亿美元6.75%优先票据合并并组成一个单一系列），额外票据的发售价将为额外票据本金额的102.604%，另加由2020年7月8日至2020年10月30日止的应计利息。

【5】宝龙：10月22日，宝龙发布公告表示，发行于2025年到期的2亿美元优先票据，年利率5.95%。

【6】中交地产：10月22日，中交地产发布公告称，该公司拟开展供应链金融资产证券化业务，涉资40亿元，同时，该公司为福州项目公司提供6亿元财务资助，并对昆明项目进行注册资金的减资。

【土地】

【1】中海：10月23日，中海以44.34亿元竞得广州市海珠区南洲板块一宗宅地，折合楼面价约38609元/平方米，溢价率26.18%。本次成交的为海珠区南洲路以北、东晓南路以西地块，土地性质为二类居住用地/防护绿地，宗地面积34018平方米，计容建面114847平方米。

【2】万科悦达联合体：10月23日，万科、悦达地产联合体以15.65亿元竞得盐城市亭湖区1宗商住地块，楼面价9477元/平方米，溢价率39.36%。地块出让面积66055平方米，容积率为2.5，建筑面积165137.5平方米。

【3】金茂：10月23日，金茂发布信息称，收购河北省石家庄市长安区2020-062地块，总计容建筑面积12.36万平方米，但未披露收购的价格。

【4】龙记泰信：10月23日，龙记泰信成功竞得成都市蒲江县75亩住宅用地。宗地位于高铁新城浦江中学东侧，总占地75亩，容积率2.5，计容建面12.54万平方米；成交总价27599万元，楼面地价2200元/平方米；366.67万/亩；宗地位于高铁新区中高端集中居住区，紧邻省重点蒲江中学，1公里内配套有滨河湿地公园/蒲江上游滨河景观带/蒲江城际高铁站等；

【5】建发：10月22日，建发以35.24亿元竞得淮安市清江浦区沁春路南侧地块，楼面价9321元/平方米，溢价率55.24%。地块编号为淮自然(新)挂2020第4号，位于江浦区沁春路南侧，出让面积18.9万平方米，建筑面积37.81万平方米，为商住地。

【物业】

【1】绍兴：据绍兴市人民政府10月22日公布：《绍兴市物业管理条例》（以下简称《条例》）在市八届人大常委会第三十三次会议第二次全体会议上获全票通过。这是绍兴市获地方立法权以来制订的第11部地方性法规，也是一部高度契合百姓关注热点、难点的地方法规，聚焦老百姓的“关键小事”。

【2】中海物业：10月23日，中海物业上市五周年。上市五年来，中海物业股价累计涨幅最高增长1000%；收益上升29.21亿港元，增幅高达115%；在管物业总面积上升近7000万平方米，提升幅度达到 83%。时至今日，中海物业成为港澳地区最大的中资物业服务企业和最大的公共设施物业管理服务商。

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