断供增多，投资者亏本，楼市还会继续降温吗？

luly靓

今年楼市降温的很明显，不仅到处都能看到降价销售的开发商，就连二手房市场也出现了大量房产，这说明中国楼市真的已经告别房价单边上涨的时代。而今年9月份的楼市销售数据也证明了这一点，根据诸葛找房公布的数据显示，9月全国40城新房销售面积2293.2万平米，环比下跌0.64%。虽然下跌的幅度不多，但考虑到8月份楼市销售也不理性，整体来看楼市已经出现明显的遇冷行情。实际上除了新房销售数据之外，还有两个更直观的现象表明楼市已经下跌，那就是市场上断供房大幅度增长，以及投资者大量抛售二手房。而且随着楼市调控收紧，未来楼市下滑还会进一步下滑。




拍卖房产数量已经超过127万套

今年大家应该看过不少关于法拍房数量快速增长的消息吧，而之所以法拍房数量会出现大幅度的增长，其实就是因为有很多投资者选择了断供。在阿里拍卖平台上查询最新数据显示，目前该平台上拍卖的住宅数量已经超过了127万套，而在2017年的时候这个数字只有9000多套，3年的时间里法拍房数量增加了141倍左右！特别是在今年下半年的时候，法拍房增长速度明显加快，因为在6月份的时候这个数字还只有115万套。其实出现这种情况很正常，毕竟今年的经济环境下很多投资者都失去了资金来源，很多人都面临着跟深圳那个月薪3万却被开除的程序员一样的情况，毕竟楼市里房贷占据月收入50%甚至更多的人不在少数。




炒房者抛售房产，差点亏了“一个小目标”

楼市大V杨红旭分享了一则消息，那就是在重庆有炒房者把自己手里的180套房，每一套都降价50万出售，算下来就相当于亏了9000万，差点就亏了“一个小目标”！虽然这位炒房者当初买房的时候价格跟现在不一样，但这位炒房者的的确确是在目前的房价基础下每套房子降价了50万。虽然这种情况在楼市只是少数，毕竟有能力一次性投资180套的炒房者还是少数，但大部分投资者在卖房子的时候都会选择降价，毕竟现在市场上抛售房产的投资者总是太多了。根据数据显示，在杭州、天津、成都等热门城市，房产网站上的二手房待售量都已经突破了10万套，不降价房子根本卖不掉。




不管是市场上的断供房开始增多，还是抛售房产的投资者变多，最后都证明了楼市降温的事实。而且随着楼市调控的不断深入，未来楼市降温只会越来越明显，至于楼市调控会不会继续深入这个问题，看看下半年到现在已经与有多少城市对政策进行升级就知道了。当然对于购房者来说，楼市降温不等于房价下跌，所以在遇到适合的房子的时候就要果断出手。最后再次提醒大家，现在的楼市行情下，买房一定要跟着需求走，如果还是抱着投资的心态买房，最后亏本的只能是自己。

什么大师特

投资有风险，稳赚不赔的生意不合理

我放心你带套猛

这边风景独好，斜阳落日不复还？

晓望爷

还有拿很多地的开发商房沒盖完，等都建完了再买房。