不用争了，明年起，4层以上“全部”安装电梯！1类房子或升值

我心如烟卸

电梯房高楼林立的新时期，买房人一股脑都在买电梯房，那么传统的楼梯房将来命运如何？10年前，人人都怀有拆迁的希望，认为随着城市的快速扩围，老房子终究会被一一拆除的。前几年的拆迁中，造就了一大批拆迁户、暴发户，在北京大望村附近的一次拆迁中，据每日经济新闻报道，一夜之间出现了200多户5000万元以上的家庭，有的拆迁补偿甚至超过一亿元，他们从过去的贫困一跃而变得富有，开始到处买房、买车、投资。



很多住在城市多层住宅楼梯房的人依然对拆迁怀抱满满的希望。然而随着城市化达到60%的高阶水平，住建部副部长直言，今后城市发展要避免大拆大建、一拆了之的方式。这也就意味着城市拆迁不可能了，也不要对老房子今后拆迁抱有多大的希望。
旧改接替棚改，成为了城市存量房产的新出路，根据规划，在十四五结束前，要完成超过4万亿总投资的旧改任务。根据规划，在2020年全国大约有3.9万个旧小区要完成年度改造任务。旧改包括了老小区的公共区域改造和提升两个方面，公共改造包括燃气管线、电线、水管、光纤等修缮；小区提升包括停车位修建、公共娱乐区域建设、小区安装电梯等。



阿联酋迪拜-2016年5月15日：塔楼DUBAI, UAE - MAY 15, 2016:
政策的出发点很好，但在现实的执行过程中，总会由于各方利益的博弈问题产生矛盾。特别是在就旧房子安装电梯这件事上，每层住户的意见都不统一，项目流产和搁置的屡屡发生。
五楼和6楼的住户强烈要求安装电梯，因为这涉及到房子的居住舒适度提高问题，20年前的老房子现在已经破旧不堪，居住这么久了，小区都是老人，每日买菜、买米、买油盐，都是步行上下楼梯，年轻人尚且没问题，但老房子居住的都是老年人，稍微有点磕磕碰碰都十天半个月走不动路。
虽然顶楼高层住户都同意，但是底层住户表示反对，特别是一二楼的业主们认为，安装电梯对自己有害无益，因为自己本身就用不到这样的设备，所以不想出钱；另外安装电梯很可能导致自己的房子出现贬值，6楼的房子升值最快，本来开发商赠送的就多，这样情况下1楼相形见绌。



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如何圆满化解这个难题，很多城市探索出了新思路，例如心理疏导、经济补偿等一一被提起。最终还是争议不断，各自站在自己的立场提出自己的主张，很难达成一致意见。
不用争了，新规下4层以上“全部”安装电梯！1类房子或升值。
根据住建部最新发布的《住宅项目规范》相关意见规定，进一步提高对住宅建设时安装电梯的标准，今后只要是超过9米高（也就是从第4层开始）的房子，都应该配置电梯设备。这与原来的建筑设计标准有着极大的区别，之前达到16米（也就是6层之后，从第7层开始）方可安装电梯。所以说，未来买房人根本不用为有没有电梯的事情发愁了，只要超过4层的都有电梯。
解决了未来的问题之后，当前安电梯的事情如何解决？多个城市探索出了更加超前的措施，例如北京、上海等城市新出台规定，只需要三分之二业主同意，并且其他的不反对就可以实施，问题得到了很好的解决，也不存在一票否决权和为加电梯的事情发生争议。



其实，在笔者看来，安装电梯是城市老房子更新换代的基本举措，老小区居住的大都是老人，应该格外关注他们的生活舒适度，但是这件事毕竟牵扯到了每层住户的利益问题，所以征求最大化的统一性意见实属情理之中，多数人同意，少数人并不反对应该是比较理想的方式了。
所以说，今后也不用反对了，新规下4楼以上全部安电梯，1类城里人有福气。老房子获得了与第三代电梯房相同的待遇同时，或许迎来新的升值空间，毕竟城中村基本都位于优质学区地段，居住在这里的人们生活水平也会有大提高。
对此，你怎么看？欢迎留言。

晓望爷

什么时候普及都按电梯就好了

白云追月素

给一二楼补偿，随便装

阿豆学长长ov

赶快装吧，别总吵来吵去打嘴仗了。老人下不了楼是最大的矛盾。

胡胡胡美丽_ss

五六楼都腿疼了

123456911

希望快快按装吧

123456914

4层以上楼都安装电梯不知这是不是个全国性政策，还是只是几个地方性政策。总之不管是老楼安装电梯，还是新楼四层以上的都有电梯，都是为了即将来临的老年化社会做好准备。

六月清晨搅

楼下不交钱

内托体头

如果不用自己掏钱，我们就装，否则免谈

度素告

但愿早日实现安装电梯