南京房价跌破2万9，南京楼市凉飕飕，近一年南京房价变化出炉

素色流年783

南京楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉，南京楼市从2019年7月到2020年的9月的二手房挂牌价32537元变为32464元，降了73元，二手房成交价从28729元变为28661元，降了61元。

南京楼市的走势真没什么看头，这一年来，基本上就一直保持着一个横盘震荡上下的状态，跌幅也很小。其实彭叔还是蛮好奇的，是什么底气给了那些南京楼市的二手房房东那么多的自信，二手房挂牌价从2020年的1月份开始，到现在连续上涨了9个月，而从南京的二手房待售数量和二手房成交量来看，都不足以支撑这个涨势，是什么让这些南京的二手房房东认为南京房价一定会涨呢。

现在南京的二手房成交价和南京的二手房挂牌价之间的差距是在3000多元，也就意味着南京楼市二手房市场的议价空间在12%左右，可以上下浮动。如果在南京买房不还价，那真就是冤大头了。南京楼市的刚需买房这一年来，不亏不赚。南京楼市的投资性买房者，这一年是亏了个资金损耗，大概也就是一套房15万到20万之间吧。









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