刚刚！武汉发布一项重要房地产数据

音乐之家1

2020年1-9月武汉市房地产市场运行情况


一、供应情况

新建商品房批准预售161278套，批准预售面积1822.78万平方米，环比增长33.66%，同比减少14.24%；其中，新建商品住房批准预售128009套，批准预售面积1482.79万平方米，环比增长34.91%，同比减少17.06%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

房地产开发用地供应158宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积811.28公顷，同比减少8.64%；其中，住宅用地供应116宗，总面积669.31公顷，同比减少11.77%。

二、交易情况

新建商品房销售117128套，销售面积1304.11万平方米，环比增长22.48%，同比减少28.49%；其中，新建商品住房销售101837套，销售面积1164.7万平方米，环比增长22.09%，同比减少28.71%。

存量房（二手房）成交58651套，成交面积577.45万平方米，环比增长27.19%，同比减少27.59%；其中，存量住房成交55305套，成交面积527.82万平方米，环比增长27.79%，同比减少23.54%。

“武汉阿松”统计的1-9月供应量、成交量表格：

可以看到，9月的成交量和供应量相比于8月基本持平，略有提升，但不及7月来得多。这主要因为9月成交量（备案数据）主要体现的是8月开盘的项目，而真正9月开盘的项目需要在10月统计才能体现了。

二手房成交量也基本平稳，9月相比8月略有提升。

而9月狂发近200个预售证，新增供应达到42641套，9月供应量则是环比8月暴增82%！如此大的供应量在武汉房地产史上都不多见！

三、库存情况

截至2020年9月末，已批准预售尚未网签的商品住房169728套，面积1977.34万平方米。

从表格中可以看出，武汉楼市库存在今年以来首次下降。但从前面的数据可以看出，9月新增供应约4.2万套，但成交仅约2.09万套，明显供大于求，但为何库存量下降了？“武汉阿松”没有明白，大家可以在留言中讨论。



9月30日，武汉市房管局官网公布了2020年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单。



为确保我市房地产市场持续健康发展，保证市场供应，稳定市场预期，我局通过对全市商品房项目进行清理，预计第四季度将有180个项目、839.45万平方米商品房可达销售条件。现予以公布。

PS：该表格根据目前项目工程进度是否达到预售标准来评判，不代表本清单中的项目一定会在四季度入市，不在本清单中的项目也有可能在四季度后续达到预售证标准入市。

明绍宗朱聿键鼻

人家降价，为什么不让呢[呲牙][呲牙][呲牙]

六月清晨搅

该买的都买了剩下的都是没有钱的人。

阿豆学长长ov

1-9月 同比和环比和啥时候比的

我是来围观的逊

本文介绍是存量房（二手房），存量房等于二手房。。。我网上查询，所有的介绍都是，存量房市场也叫做一级半市场；而二手房属于房地产产权交易三级市场。存量房一般是指未居属住过的二手房