2020之后，楼市会再出现火热吗？我认为有一波潜在购房力存在

冀苍鸾

10月已经过了三分之一，今年还有不到3个月将结束，不少准备买房的刚需还在谨慎观望，不知道是抓紧入市还是等等再说。对此，我想说，有条件建议早买，因为有一波新购房潜力或将陆续出现，有可能推涨房价。为什么这么说呢？我们先来看4个信息：



第一，根据美国约翰斯·霍普金斯大学的数据，目前全球新冠确诊病例已突破3707万例，死亡病例超107万。其中，美国是全球疫情最严重的国家，确诊病例超过770万，死亡病例达21万以上。

第二，据央视财经报道，截至10月4日，今年美国申请破产的较大规模企业已经超过500家，超过2010年以来任何可比时期的破产企业申请数量。1~8月份，美国今年申请破产的企业中，资产在10亿美元以上的企业数量达到了46个。

第三，截至美国当地时间10月8日，美国国会预算办公室估计，2020年美国财政预算赤字增加了两倍，达3.1万亿美元，占GDP的比重为15.2%，创1945年以来新高。



第四，根据中国疾控中心专家在采访中透露，综合多方面因素，新冠疫情秋冬季反弹已经开始，第二波疫情的发作已拉开序幕。

从这些信息来看，美国现在疫情和经济问题已经处于双重危机状态，本身国家的疫情就严重，如果第二波疫情再卷土重来，未来破产倒闭企业很难避免加倍增长。对于在美国投资企业，工作的华人来说，如果继续在外停留，会面临的亏损问题是很严重的。

而我国的疫情控制可圈可点，复工复产良好，国庆8天假旅游人数达到6.37亿峰值，但是却没有出现疫情严重蔓延问题，并且，我国正在积极开启经济内循环。在这种明显差距下，现在愿意回国生活的人也将陆续增加。而等到这部分人回国后，很快带来的就是住房需求，那么这部分人会在哪里买房的几率更大呢？我认为是类似北上广深等的城市。



因为，大多数出国发展的人，主要就是认为国外经济发展好，所以即便回国发展，也是会选择经济发展更好的区域，而我国的经济头部城市，主要就是集中在北上广深这类一线城市，因此，随着这一波新购房潮面临到来下，未来受需求量增加影响，房价再有一定涨幅的几率还是比较大的，到时候，再去跟着这部分人抢着入市，投入的购房成本可能会更高一些了。