面积超29万平！深圳今年还有7宗宅地出让｜深圳楼市早7条

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2020年10月14日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市189；宝安15；福田0；龙岗60；罗湖0；南山5；盐田8；龙华34；坪山24；光明43；大鹏新区0；深汕0。

1、2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷

深圳市规划和自然资源局称，截至10月13日，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷（万平），截至10月13日实际供应217.39公顷，完成计划72.33%；下一步将继续组织招拍挂供应居住用地7宗、用地面积29.54公顷（万平）。

2、深汕近期将出让9宗地块，6宗为宅地

深圳市规划和自然资源局深汕管理局关于中心组团-望鹏片区近期拟出让用地规划设计条件的公示。其中披露了9宗用地规划信息，包括1宗教育用地，1宗商业用地，6宗居住用地，另有1宗为公园绿地，总用地面积超23万平。

据深圳市规划和自然资源局深汕管理局6月9日披露，深汕望鹏片区位于合作区规划的城市中心组团。片区西至宜城大道，东至望鹏大道，北至望鹏山，南至吉水门溪南侧规划道路。该片区是未来行政、文化、商务、科研等功能中心，安排城市级大型公共服务设施。规划范围总面积约5.4平方公里。

3、“光明城站综合交通枢纽”来了？

10月14日，深圳市住建局发布“深圳市光明城站综合交通枢纽工程可行性研究”公告，招标部分估价1115 万元，递交投标文件截止2020年11月2日。

值得留意的是，“光明城站综合交通枢纽”于2020年1月就发布了概念设计及主体建筑设计方案征集公告，并于3月公布入围单位。媒体消息称，将2020年11月底提交光明城综合交通枢纽主题建筑方案设计成果。

4、深圳发布“物业管理条例”行政处罚实施标准

10月13日，深圳市住建局披露共9月30日印发的《〈深圳经济特区物业管理条例〉行政处罚实施标准》。其中针对业主大会、业主委员会违反相关管理条例的，处以1万-20万不等的罚款。该标准自印发之日起实施。

5、外环高速深圳段一期主线已全线贯通

10月14日，记者在深圳外环高速沙井段看到，受宝安市民密切关注的外环高速项目一期工程主线已全线贯通，宝安境内的西段项目已全面进入收尾阶段，按照计划，今年年底将具备通车条件。建成后，将与10条高速公路和8条一级公路实现互联互通，将实现与沿江、广深、南光、龙大、梅观、清平、博深、惠盐、深汕、盐坝10条高速公路和8条一级公路互联互通，有效加强珠三角南北方向高速公路主骨架联系。

6、房企审慎拿地，土地市场明显降温

克而瑞地产研究中心称，9月土地市场成交溢价率较8月环比下降1个百分点至15.2%，创4月以来新低。土地流拍率为9.3%，较8月增加3.2个百分点，流拍地块主要集中在中小城市。

新增土储方面。31家监测房企9月新增土储总建筑面积3124万平方米，环比下降10%；新增土储成交总价1655亿元，环比下降1%。从8月底“三道红线”融资新规出台后，土地市场流拍率出现上升趋势，土地市场持续低位运行。克而瑞地产研究中心称，预计接下来房企投资力度将分化且维持审慎拿地态度。

就公司而言，减少拿地、多元化拿地均可有效减少拿地开支，从有息负债端实现降负债目的。以中国恒大为例，公司降负债的具体措施就包括控制土储规模，实现土储负增长，提出力争平均每年减少3000万平方米左右土储。融创中国也同样提出审慎拿地。

7、前三季度我国新增贷款16.26万亿元，更多资金流向实体经济

10月14日，中国人民银行发布的金融统计数据显示，前三季度人民币贷款增加16.26万亿元，同比多增2.63万亿元。9月份人民币贷款增加1.9万亿元，同比多增2047亿元。央行数据显示，9月末，人民币贷款余额169.37万亿元，同比增长13%，增速与上月末持平，比上年同期高0.5个百分点。

人民银行调查统计司司长阮健弘在当日举行的新闻发布会上表示，今年以来，人民银行坚持稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向，引导资金更多流向实体经济。当前全社会流动性合理充裕，货币信贷和社会融资规模合理增长。

来源综合自《南方日报》《中国证券报》《证券时报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳市住建局。

【整理】冯少文

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大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值