楼市分化，史无前例，购房者要注意了

确实是个孩子谥

对于购房者来说，是否是首套房真的很重要，首套房相比于二套房或者多套房有很多的优势，所以如果你现在还有首套房的购房资格，那么你是很幸运的，你将会获得很多别人享受不到的购房福利。




首套房是有认定标准的，并不是说买过房子就不再是首套房，1、从来没有买过房子（个人或者夫妻双方），现在买房是第一次买房，这毫无疑问是首套房。2、如果名下有一套房子，但是买的时候是全款买的，再买房子也属于首套房。3、贷款买过一套房，但是后来又卖，这种情况也可以认定为首套房。




基本上首套房认定就这几种情况，如果是夫妻双方也有其他可能，在买房之前一定要确定自己可不可以认定首套房，如果可以的话，那么恭喜你将会享受到首套房的几大优点，




买首套房的时候一定要充分考虑户型结构、物业服务水平、楼层、采光条件、通风条件等几个方面，一定要向一些专业人士请教之后再做决定。充分珍惜首套房的购房机会，一定要买一套令自己最满意的房子。