党媒发出十月楼市第一问

jimmy肖明

#房产知识分享官#



前几天，山东济南某个楼盘为吸引购房者而私自建设了一块虚假的地铁站牌在自家售楼处门口，并在该项目售楼处沙盘区位图上同样有明显的地铁站标注。被媒体曝光后，该虚假的地铁站牌被拆除，同时也受到了当地有关部门对该项目进行的处罚。

尽管这一场虚假的闹剧经过短短几天的发酵后，随着站牌的拆除及处罚的到来而迅速消散，但对广大买房人来说却是一个难得的提醒。在以后的买房过程中怎样加强对房地产公司的忽悠防范意识。

在买房的过程中，学校和地铁是买房人最为看重的两点。所以，各大楼盘在宣传介绍时也会想尽一切办法大力度宣传。不管有没有，都会想方设法的的进行强关联。对于这类情况，主管部门也是三令五申的要求不得虚假承诺，对对违规情况进行处罚。

但是，这样的情况总会时不时的在一些地方冒出来。

今天，党媒新华网客户端转发了一篇来自北京青年报的文章。拿什么打击虚假房地产广告？这是十月对楼市的第一问,铿锵有力。




是的，房地产公司对于楼盘的宣传总会存在夸大的情况，同时，由于宣传资料上的内容在法庭审讯的过程中又不能作为有效的要约。当买房人根据房地产公司的宣传资料买房时，收房的结果不管与宣传的内容差距多大。由于没有写入购房合同，广告单上也注明了仅供参考。买房人也只能哑巴吃黄连有苦说不出。

在房地产的广告语中，这些属于常规性的内容。如：

郊区乡镇，叫做回归自然风光。

挨着一条臭水沟，叫做绝版水岸名邸，上风上水。

挖了一个水池子，叫做东方威尼斯，演绎浪漫风情。

楼盘边上有家银行，叫做紧邻中央金融区。

户型很烂，叫做个性化户型设计，紧跟时尚潮流。

所以，每一位买房人基本上都对房企的夸大宣传心生戒备。虽然，上面所说的假地铁站牌得到了处罚，具体是什么处罚暂时也不得而知。但对买房人来说，辨别能力需要增强。

39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。


所以，党媒在文章中说：

除了警示购房者要增强对房地产广告的鉴别能力，也应当考虑如何赋予消费者更多维维护自已利益的便利，建立类似惩罚性赔偿的法律制度，以法律和市场的力量严打虚假房地产广告。

并在文章中明确提出：拿什么打击虚假房地产广告，这真的是个问题。

尽管有很多还不太完美，有很多不太满意，但整体向好的方向没改变。例如长沙、成都、南宁开展的交房即交证试点，武汉出台全装修商品住宅管理新政，重庆出台了《重庆市房地产开发项目品质提升 两年行动方案>实施方案》等等，这一切都表明保护买房人利益的行动正在加强。

度素告

国家要出台房地产行业规定：1.现房才准销售；2.销售计价采用使用面积；3.禁止一切虚假广告；4.一次违规，清出房地产市场！