有钱就买房？楼市逻辑变了，曹德旺直言砖头水泥不值钱

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买房能赚钱！这是过去二十多年里购房者坚信不疑的观念，所以只要是手里有闲钱的人都会毫不犹豫的买房，就算是手里没钱的人也会想办法借钱买房，这也是为什么中国个人住房贷款规模不断增长的原因。但实际上买房之所以能赚钱，很大程度上是因为炒房者不断炒高房价，这对楼市长远发展十分不利，甚至会引发金融风险，所以国家才会出台政策限制楼市炒作行为。而这带来的结果就是楼市逻辑的改变，最明显的一点就是未来买房再也不可能赚钱了！实际上现在中国房价存在明显的水分，就像曹德旺说的那样“一堆砖头水泥根本不值钱”，现在买房不仅不划算还有可能会亏本。




房子本质上只是一件用来居住的商品，但最后却因为炒房者的原因导致房产身上的投资价值越来越明显，这才是房价出现大幅度上涨的根本原因。而从2016年底国家提出“房住不炒”的目标之后，到现在这一轮楼市调控已经持续了4年时间，而且中间还没出现任何放松的迹象，可见国家抑制炒房行为的态度有多坚决。实际上国家不仅没有放松对楼市的调控，反而还在不断收紧调控政策，因为在今年下半年多个房价上涨过快的城市就迎来了调控政策的升级，例如深圳、南京、长春等。很明显在这种“打地鼠”的模式下，哪个城市的房价敢出头就会受到限制，这也代表着楼市肯定会回归居住属性的本质，到时候房子剥离投资价值之后，就真的是一堆砖头水泥了。




未来房子会逐渐回归居住属性，这就代表着未来房子会变得不值钱，但问题是就现在来看房价却依旧超出大部分居民的承受能力。例如上海易居给出的数据显示，2019年全国50城房价收入比均值就达到了13.3，像深圳这样的一线城市更是高达35.2。这些数据都说明在当前的房价水平下，普通居民买房的难度巨大，就算买得起也不划算，毕竟在房子回归居住属性的大背景下房价下跌的可能性很大。这也是曹德旺会说砖头水泥不值钱的原因，就是在劝诫年轻人不要着急买房。其实也不是只有曹德旺一个人在劝诫年轻人不要着急买房，还有很多成功人士也都在这样做，例如马云就说过未来房价如葱这样的话。




最近全国有好几个城市的房子出现“白菜价”的现象，例如鹤岗3万元一套房、阜新56平米房子只要2万，铁岭学区房只卖3.8万元。而这些白菜价的房子其实也从侧面说明一个事实，那就是当房子剥离了投资价值，回归居住属性之后，房子这东西的确不值钱。所以在目前国家坚持“房住不炒”的大前提下，购房者真的已经没必要着急买房了，就算要买也不是现在买，毕竟现在买房的成本实在是太高了，除非开发商和投资者愿意给出巨大的优惠。

寒郁轩良

一辈子房奴

寒郁轩良

多少兄弟姐妹上当

阿豆学长长ov

不急着买房子。可是丈母娘等不了啊，等房子降价了是不是男人都得成老光棍了