楼市今年没有“黄金周”？日均销售面积跌至5年新低，铜九铁十

胡胡胡美丽_ss

欧界报道：
黄金周刚过去，网上就已经开始涌现各种分析今年楼市情况的文章。
确实，今年是特别的。准确来说，是“特别”艰难。



由于新冠疫情影响，上半年3-8月的经济情况不容乐观，几乎全行业都处于萎靡后退状态。国内中小房企几乎以每天倒闭1家的速度将颓势蔓延。房价在“房住不炒”、“三稳”、“控制房贷总数”等政策下，升幅明显收窄。房企为了回流资金，也开始上演起了打折促销戏码。7折买房都不算什么大手笔。
由于疫情降薪失业人群的增加，法拍房明显增多，又是各种“抛售潮”、“断供潮”。
终于等到9月份国内经济回暖，由负转正。房企、消费者、中介、炒房客都在盯着2020年的金九银十，以期获得一些下半年楼市的先知讯息。



那究竟今年黄金周的成色如何？又是否能让各位观众满意？
从诸葛找房数据研究中心提供的数据来看，今年黄金周国内的10个重点城市总销售面积为72.86万平方米，对比2019年同比下降11.1%。这个数字，也是自2015年来黄金周的最低值。
而这重点10城中，也出现了两极分化现象。首先实现了正增长的有东莞、泰安、温州、福州和深圳。其中东莞日均销售面积最为突出，居然同比上升了620%。其次是泰安（161.2%）和温州（41.1%）都取得了不俗的成绩。
与这些二三线城市相反的是，其余的城市销售面积都出现了降低。比如大连就同比大降60.3%，其余还有北京（-35.2%）、武汉（-31.6%）、苏州（-34.2%）、青岛（-36.8%）。
东莞市一马当先，主要是因为粤港澳大湾区的政策红利。东莞地理位置和深圳、广州也很近，叠加双城调控后，东莞房价和成交量同步增长。
国内一些城市的楼盘降温也比较明显。比如此前的环京“一哥”燕郊，就热传房价大降了40%。从2017年的38000元/平，降至了现在的18000元/平。



（网传数据）



（贝壳网和链家网的整合数据）
不止是环京地段，连杭州都告别了曾经风光的“万人摇”，黄金周第一天10月1日杭州全市只成交了11套新房，0套二手房。



(河南焦作售楼部空无一人)
郑州的楼市则整体都处于观望状态，大家还在猜测房价是否有可能跌至一个新低谷。郑州楼市的一位销售人员表示：现在的房价已经回到了3年前了。
这句话似曾相识？没错，此前才传出天津部分楼盘房价已经回落到了6年前。
楼市黄金周底色褪去，普遍低迷的格局依旧在持续。你觉得下一个路口，是上行还是下行？

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就放荡不羁就h

就让炒房客去买吧

阿豆学长长ov

还是买不起，再见

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房子谁去买

王俊杰2017

七个城市下跌，三个城市上涨……比例是7 ：3……说明普遍都是下跌，而且恐怕那“3个上涨的城市”都是“炒房团”们搞的，看它们将来卖给谁……

poney

有钱的人买够了，没钱依然买不起……

六月清晨搅

开发商打折都是在玩套路

六月清晨搅

强者恒强，还是有很多城市增长了

我放心你带套猛

上海楼市表现出色啊

茉莉707

比起往日还是遗憾许多