10月杭州楼市继续“开闸放水”，超90个楼盘将入市

戏做顿

今年杭州楼市的“金九”可谓成色十足，千呼万唤的楼市新政终于在9月4号出台。

新政之后，杭州楼市进入井喷时刻，6大热点楼盘首先亮相，包括西溪公馆在内的“万人摇种子”前后脚领证，这是属于无房户的幸福时刻。随后改善楼盘接棒，杭源里、养云静舍、君品、嘉品、桂语听澜、翠语华庭等纷纷入场，掀起全城狂欢。

新政药到病除，杭州不仅彻底消灭了万人摇，连5000户以上的登记都濒临灭绝。但另一方面，仅君品、嘉品合计有8000多户登记，这个城市的“恐怖”购买力令人惊叹。

时间截止到9月30日，据不完全统计，杭州10月91个楼盘有机会推盘。其中不乏热点楼盘。以下开盘信息由必有房编辑部收集整理，内容仅供参考，具体信息以开发商公示为准）。



PART1 | 主城区&钱塘新区



融创滨江杭源御潮府，项目是融创与滨江继杭州壹号院后的再度携手。本次预计加推高层1、5、10、13号楼和叠排9号楼，户型建面约123-192方，高层前期参考均价69800-70800元/平方米，叠排前期参考均价95700元/平方米。



阳光城 · 檀映里，项目位于下城区东新路与新西路交叉口，规划6幢17F高层住宅，主力户型建面约115-142㎡。

绿城春月锦庐，位于尧典桥路和石桥路交汇处，预计首开2-3、9-10号楼，户型建面约110-139方，预计均价48000元/平方米。

春来枫华，位于沈家路与长浜路交叉口东侧，预计10月首开高层，户型建面约98-139方，限精装均价47000元/平方米。

中冶锦绣华府，位于东新路与跃颜巷交叉口，项目规划6幢建面约129-169㎡瞰景高层（可售）、3幢建面约139-169㎡滨水低密度多层（可售）、1幢服务式公寓及自带高端品质生活街区。目前样板房已开放，预计10月开盘。



建发金辉紫璋台，位于价值洼地三墩北，预计将一次性推出1224套房源高层精装房源，户型建筑面积约95、105、125、139方，三墩北限价28100元/平方米。

中冶锦绣公馆，位于教工路与文一路交叉口往北约100米处，项目规划5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。



禹洲宋都·望林府，位于星桥街与祥兴路交叉口，预计首开低密度多层12、16号楼，房源套数82套，户型建面约115-170方。

滨江沁语晓庭，位于桃源街与金星街交叉口，由 8幢18-27层高层组成，总计744套房源，可售为676套。预计10月中下旬首开高层1、3、4#，共计264套房源，户型建面约98、103、113㎡，限精装均价34000元/㎡。

香港置地·上河公元，位于顾扬路与金昌路交叉口，目前已开放示范区，预计首开1、2号楼，户型建面约93-139方，限精装均价38000元/㎡。



世茂栖棠誉湾，位于坚塔路与新浦路交叉口，预计首开高层、低密度多层，户型建面约95-135、139方。

时代滨江·丹枫四季院，位于区政府板块丹枫路与阡陌路交叉口，首开4#、5#、6#，户型面积为145-165方，跃层260方。



金隅森临澜府，规划层数8-16层，高层户型建面约99-120㎡，洋房户型建面约120-140㎡，目前城市展厅已开放。

合景泰富·揽月臻翠府，位于在建地铁4号线二期笕新路站旁，首开洋房1、4号楼和高层7号楼，户型建面约105-139方，限精装均价40800元/平方米。

花样年对越天，位于新塘路与新塘支路交汇处，首开高层，限精装均价42400元/㎡，户型建面约89-115㎡。

德信中心，位于明月桥路与和兴路交叉口，规划8幢精装高层，共374户，主力户型建面约112-150㎡，预计10月首开高层，已开放CROSS生活美学馆。

合生创展名邸，位于德胜东路与杭海路交叉口，规划6幢小高层（8F、11F）和13幢高层（14F、15F、17F）预计首开2、4、18#，户型建面约89-139方。

德信钱塘云庄，位于之江东路与九睦路交汇处，规划9幢可售高层和13套合院，预计首开15-18号楼，主力户型建面约127、139方。



杭房悦东方，位于江东一路与梅林大道交叉口，预计10月首开排屋3-11、14、15#共51套和低密度多层25-28#共126套，联排户型建面约200-260方、低密度多层户型建面约118-138方。

上海大华潮悦前城，位于新湾街道新四路和横一路交叉口，规划约89~117㎡精装高层，预计10月首开，户型建面约89-117㎡，限精装均价18000元/㎡。

三迪·枫丹雅居，位于长风路与经四路交叉口，预计10月首开1-4#，户型建面约95-117方，限精装均价14600元/㎡。

PART2 | 余杭区&萧山区



时代天境，位于闲林良睦路与云睦路交叉口，规划建面约98㎡/128㎡精装高层/小高层，预计10月首开。

理想臻品，位于临平世纪大道与星河南路交汇处，规划户型建筑面积约100-215方精装美学高层、建筑面积约240-515方中式合院。

映月璟园，是在建地铁4号线勾阳路上盖TOD，预计最快10月首开高层，户型建面约100-135方。

中梁·沐宸院，位于文一西路与东西大道（运溪路）交汇处，预计国庆节后开放实体示范区，预计10月中下旬首开，户型建面约98-139方，限精装均价34500元/平方米。

伟业·熙境府，位于塘栖，预计10月首开2、3号楼，户型建筑面积约89方，限制精装均价19800元/平方米。

众安溪园，位于闲林街道良睦路与云睦街交叉口，预计推出中式合院产品，建筑面积约137-194方。



众安·荷源府，位于新塘街道萧绍路与通货路交叉口，是以刚改为主的精装高层、小高层和滨水低密度多层住区，产品面积段为89-165方。预计10月首开，户型建面约89-123方。

地铁万科彩虹天空之城，位于萧山南站新塘板块（5号线尽头姑娘桥站），TOD地铁上盖。预计10月首开，户型建面约99-128方。

三盛大家汝悦美境，位于宁围利华路和生兴路交叉口，预计10月首开2、8、9#，户型建面约98、108方，限精装均价33500元/㎡。

滨江旭辉融信·朝闻花城，位于南部卧城通惠路与蜀惠路交叉口西北侧，规划18栋高层住宅、8栋小高层住宅以及社区商业，预计10月首开，户型建面约89-120方，限精装均价29800元/㎡。

金地·滨与城，位于戴村，临近银泰，精装均价16100元/㎡，小户型，总价低，预计10月首开。

PART3 | 富阳区&临安区



富春金茂星外滩，位于富春江畔，富阳地标性建筑，项目体量极大，地上地下总体量加起来，约110万㎡。项目规划5幢100-221米超高层塔楼群，包含3幢甲级写字楼、1幢五星级酒店和1幢住宅。还有约8.5万㎡览秀城Mall、约2.5万㎡商业水街，以及3000多套住宅。



银城青山湖畔，是位于青山湖畔的低密住区，目前预售证公示中，湖景高层建面约89-139㎡、低密度多层建面约89㎡。

佳源锦晟里，位于临安锦北临天路与北排街交叉口，共规划6幢低密度多层（8-11层）和6幢小高层（14-18层），一座邻里中心并配套12班制幼儿园，共1061户。预计10月底首开，首推11号楼约108套房源，户型建面约59、80方，限毛坯均价22500元/㎡。

PART4 | 小结

“金九银十”是传统楼市旺季，但在杭州长期供不应求的楼市行情下，楼市已无淡旺季之别，只看推盘量是否充足。

既然杭州楼市已无万人摇，也就不怕上头条。那么10月就很有可能继续9月“开闸放水”的节奏。祝大家好运！

楚一帆

杭州的房价，让人望而生畏，一直觉得杭州宜居，但是这房价/房租逼退多少外来人口

什么大师特

阿里蚂蚁支付宝全部搬上海去了，杭州还有什么资本炒房[打脸]

晓望爷

又炒房团，或房企商家的大炒作。哪里有人去买房，房子都卖不动了。二手房都无人问津了。

白云追月素

这价钱太低了吧！不买

芊芊551

令人绝望，做人真难

王俊杰2017

疯狂的背后是

勇敢的树袋熊1

提高价格了

阿豆学长长ov

炒房团大本营

六月清晨搅

一直觉得杭州宜居，加上离老家近，毕业后就来了杭州，可是看看这房价，心里不禁有点失落，也许自己哪天也会和逃离北上广深杭的人们一样回去吧