调查显示：25%的居民认为第四季度房价会涨，难道楼市要反弹？

顺势而为47

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楼盘网原创/胡

调查显示：25%的居民认为第四季度房价会涨，难道楼市要反弹？

9月份已经正式过完了，对于今年的房地产市场来说可谓是过山车式的发展，年初的时候受特殊环境影响，楼市交易环境急转直下，很多开发商在期间销量骤降，对于这种突发的外部影响房产投资者们也只能认栽，好在从4月份开始楼市低迷的环境逐渐改善，销量开始迎来爆发式的反弹，不少开发商趁机开始涨价，这让很多人都误以为楼市低迷之后即将进入反弹周期，不免担心了一把，其实当时笔者也曾这么认为，毕竟房地产市场牵动着很多行业的共同发展，房地产市场销售受影响，那么其他行业就会被牵涉进去，对于整体经济发展来说无疑是一种冲击，所以在笔者看来，年中楼市过热其实也是意料之中的事情！



上半年刚过完，7月份开始一些房价反弹过快的城市就迎来了各种限制性的调控，目的很明确，就是要防止一些城市出现补涨的情况，破坏楼市本应相对稳定的环境，这时候不少刚需们悬着的心才慢慢放下来，特别是到了9月初，某知名房企开启了全国楼盘7折促销的消息，虽然看起来好像只是简单的促销活动，但这种大规模折扣大的促销我想从房地产的历史看来都是少有的，作为国内的品牌房企，他们对于楼市环境的变化尤为敏锐，之所以会这样去做，很大程度上在于现在房子不太好卖，又加上上半年销量受限，不少房企今年每季度的销售任务并没有达到年初预期，所以需要促销冲量。

最近发布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，对下季度房价，25.1%的居民预期“上涨”， 51.2%的居民预期“基本不变”，11%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。

而第二季度的数据则是22.8%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下降”，12.8%的居民“看不准”。



从两份报告的对比中我们可以看出其实第四季度看涨的人在增加，为什么会这样呢？笔者认为主要是“金九银十”的原因，我们知道从9月份开始不少房企就开始打折促销了，特别是今年很多优惠力度都大于往年，10月份黄金周期间大概率会迎来一波较为明显的销量高峰，很可能成为今年楼市销量最为火热的一个月，在这样的火热环境下，大家对于房价的上涨预期就会增长，毕竟越涨越买。



但也不用过多担心，因为本质上第二三季度的预期值差距都不大，房价在第四季度是否会出现上涨还有待考证，毕竟今年的楼市环境不一样，即便是下半年楼市销量好更多的还是补充上半年丢失的一些销售额，现在的房地产环境已经完全变了，看看今年二手房挂牌量激增，房价下跌的消息已经蔓延到了部分二线城市，这种情况也是少有发生的事情，笔者也坚信一点，那就是接下来的房价，除了少部分城市有上涨的可能意外，大部分城市想涨都会是很难的事情，过快上涨更是销声匿迹。

胡胡胡美丽_ss

房托快多买几套要涨价了。

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还有75%的人呢？