青岛上周楼市数据：新房成交量价齐升，二手房套均总价184万元

李志敏

进入6月第二周，青岛楼市新房、二手房成交出现双双上涨局面：其中，新房成交量涨幅达到2成，二手房成交也呈现量价齐升的局面。

而青岛楼市6月份将继续保持活跃度，不少开发商加推出货的节奏，对购房者来说，不失为入市机会。
青岛新房成交量涨2成

根据青岛网上房地产最新统计数据显示,上周青岛新房成交3356套，成交总面积392444㎡,环比上涨22.75%；其中新建住宅成交2799套,成交面积330336㎡。

从各区市新房成交数据来看，西海岸依然遥遥领先，上周新房共成交1157套，成交面积125275㎡；城阳排名第二，上周新房成交496套，成交面积56908㎡；胶州紧随其后排名第三，上周新房成交446套，成交面积51031㎡。

从价格来看，6月第2周，青岛市新房成交均价15008元/㎡，环比上升7.4%。



青岛近十周新房全市成交均价

根据青岛锐理数据，上周老胶南共有5个项目挤进青岛单盘成交榜前十名。

其中，融创影都壹號、青钢小镇以及绿地青岛城际空间站三大项目包揽了上周青岛单盘成交榜的二至四名。上周位于灵山湾的融创影都壹號共成交新房133套、共计15639㎡，位居第二；多次夺得周成交第一的青钢小镇项目继续表现出优秀的去化能力，以卖房104套、共计11885.07㎡的成绩位居第三。



图源：青岛锐理

据统计，6月岛城预计有41个楼盘计划开盘推新房源。其中，西海岸推盘数量继续位居榜首，传统主城区将有10个项目入市，可有效满足改善型置业需求。

从青岛楼市近期市场表现来看，市场交易逐步恢复，改善性购房需求释放较为积极。6月份，个别区域在开发商主动降低“姿态”让利促销，总的来说，依然是个不错的置业时机。
二手房成交呈量价齐升局面

据贝壳找房数据，6月第2周，青岛二手房成交套均面积90.9㎡，环比上升5.3%，成交套均总价183.9万元，环比上升8.5%。



从价格来说，青岛二手房上周挂牌均价21611元/㎡，环比下降5.9%，成交均价为20247元/㎡，环比上升3.0%。

从关注度来看，市北区、西海岸新区二手楼盘关注度较高，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的26.3%。全市热搜商圈TOP10中，西海岸新区胶南商圈占据热搜商圈榜首，西海岸新区薛家岛和李沧区十梅庵商圈分别位居TOP2及TOP3。（中国房地产网青岛）

明绍宗朱聿键鼻

昨天晚上闲来无事，根据贝壳找房上的数据，昨天统计了青岛黄岛薛家岛附近18个小区（中冶，蓝图，昆泉，怡海苑，山海湾，恩马，永联，凤梧，悦华里，阳光里，凤凰金岸，凤凰城，西海景苑，海韵嘉园，壹号，黄金海岸，海宸，悦海花园等），自2019年11月份以来，套三的房子二手房一共卖了28套，在售套三房子395套，套三房8个月二手房才卖了百分之6.6。这从一定角度也反映出青岛二手房的现状！

什么大师特

买二手房尽早买，现在中山路周边旧城道路改造正在征收拆迁房屋中。

寒郁轩良

现在胶州的房价应该是还在下跌！

因醉鞭名马幌

胶州富贵新苑