2020年楼市正在发生巨变，“趁早买房”正在转变成“尽快卖房”

馥琳

过去人们最常听到“要买房子就要快点”的话，但是随着时间的流逝，捞金团发现越来越少的人去劝别人快点买房子，反而是劝着大家先别买，可以看看再说。近期就连房地产大佬王石，都在采访中劝告最近的年轻人不要急于买房子。



2020年对房地产市场来说是十分关键的一年，可谓为房地产市场从兴盛走向衰退的一个转折点。今年房地产市场有很多变化，无论是购房者还是投资者，都要认真对待这种变化。



一

全国房地产市场总体稳定，房屋价格呈现局部分化。曾经的房子价格一直是呈现上涨趋势，而且变数很大，比如今年能买房，明年可能就买不起了，今年也可以用全部钱买房子，两年后只能交一笔定金，几年后只能买一个车库。房价上涨速度完全超过了工资上涨速度和物价上涨速度，因此，假如没有跟上最好的购房时期，就可能再也无法拥有自己的房子。



到了2020年，房屋价格急剧上升的现象已经基本消失了。网上房价上涨的消息几乎都在逐渐上升。全国房价呈稳定的趋势。当然，有些城市出现房价上涨，有些城市房价下降，房价分裂的现象。事实上，房子作为商品，房价上涨的话，有下跌是正常现象，曾经那种疯狂上涨的情况并不属于正常现象，终将像泡沫一样消失。



二

炒房客的红利期已过。过去房价持续上涨，很多房地产投机者都狠狠赚了一笔钱。房地产投机未必是最赚钱的投资方法，但一定是最安全的投机方法。随着房住不炒的政策被推出，房子的价格趋于稳定，在政府的调控下，房地产投机者已经没有办法利用短时间的投机行为来谋取利益。甚至一些地方房价下降，投机者仍可能损失很多钱。毕竟，对于很多高杠杆的人来说，银行利息也很多，房价不上涨就已经损失惨重，更不用说房价下跌了。2020年闭上眼睛进行房地产投机的时代已经过去，未来型房地产投机已经开始出现收益和损失。



三

房地产市场正在从房屋销售市场向买方市场转变。房子居高不下的时候，有钱没有钱都是抢着买房子，有钱的就是多买几套囤着，而没钱的则是东拼西凑借钱也要买一套，总之，能买房子的人都想办法买一套房子，捞金团记得几年前去销售部的时候，满是普通人，这才是真正的买家市场。



如今不仅房地产市场慢慢降温，人们的购房欲望也逐渐消减。现在销售部大部分处于冷清状态，假如从网上看到房地产市场在广泛排队买房的消息，或者是特殊的地段，或者就是开发商们正在创造房地产市场的繁荣，想办法吸引更多的人来接盘。同时，目前住宅的空置率越来越高，市场上的二手住宅越来越多，但开发商继续建造房屋，可以说未来的住宅建设过度。不止是新建的房子过多，连二手房都过于饱和，一旦市场上供过于求，住房市场实际上正在转变为买方市场。



“尽快买房子”正在变成“尽快卖房子”。

随着2020年房地产市场的急剧变化，越来越少提到“如果想早点买房子，就必须快点”。越来越多的人认为未来房地产市场，房住不炒将持续深化，所以如果没有特别的需求，没有必要过早的背上房贷。对于年轻人来说，买房是自然而然的事情，经济力量足够，再买房子也不迟。不必过早买房子，过早买房子只会给家人带来太多负担。对于很多经济实力相似的人来说，晚一年买房子可以减轻很大的负担。



“尽快卖房子”的提议越来越多。这是针对房地产投资者和投资者的提案。未来房地产市场留给房地产投资者的空间似乎越来越小。未来的住宅可能是烫手山芋。不能扔掉，尽快卖掉手中的房地产可能是个好选择。但是现在二手房不是为了出售而出售的。现在市面上的二手房越来越多，销售越来越困难。如果不给足够的利权，很难在短时间内卖出。

真不是我干的的

呵呵，现在各地地皮都在涨价拍，房子想降价？你从哪看出来的。搞笑

寒郁轩良

现在想卖恐怕为时已晚！

清风吹袭断

供过于求，跟不上工资水平，还得下回

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人生短短几十年，等不起。等到房子降了，恐怕人都走了

真不是我干的的

小编赶紧多买几套，我吃饭都是问题。几年后白茶价我再想想！

崔炫俊献

趁早买房变成尽快卖房这个说法确实很对。

真不是我干的的

两天发降三天发涨让人心里无底。整天无聊让看的人焦悴。

真不是我干的的

原本打算今年买房，但是资金紧张，还是过2年吧，但是房价下降又另当别论了

茉莉707

买房是用来住的，经济许可，早买早享受！