棘洪滩（楼市篇）——带你了解世界级动车小镇

敢想敢做敢拼

我们在之前的《一个产业一座城，带你全面了解世界级动车小镇——棘洪滩（上篇） 》、《坐标——城阳棘洪滩（工作篇），带你了解动车小镇的薪资待遇！》两篇文章中对棘洪滩的基本情况和周围企业薪资状况有了一个大概的了解，那么我们接下来带大家了解棘洪滩的楼市！

谈及棘洪滩楼市，必先提起碧桂园！

碧桂园是最早进入棘洪滩的地产商，碧桂园这块地属于棘洪滩最好的一块地了，紧邻棘洪滩镇政府，小区南面有环湖公园，以及镇政府配套的广场以及运动设施！镇政府周围有利客来超市和菜市场，能够满足附近居民的生活需求。

碧桂园早已清盘，毕竟已经卖了好几年了，不过前段时间竟然通过中介放出了几套工抵房，毛坯价格在9.5K左右，而目前碧桂园的二手房售价在（1—1.1）w左右，不过根据楼栋和楼层位置不同会有一定的上下波动！

而在2018年之前棘洪滩除了碧桂园这个新盘，基本上是没有别的大产权新楼盘。









群雄逐鹿，地产大鳄相继入住！

而在2018年之后，各大开发商纷纷在棘洪滩拿地，例如：天一仁和在棘洪滩镇政府西邻拿地，万科在南万附近拿地，青岛地铁携手海尔在北万附近拿地。

目前新开盘的楼盘有，镇政府旁天一仁和悦湖锦府，南万万科金域北岸。

悦湖锦府产品包含叠拼、洋房、小高层和高层，满足各类人群的需求！目前有别墅、洋房和高层和高层在售。小高层均价在1.1w左右，洋房均价在1.25w左右，别墅均价在1.4w左右。

万科金域北岸紧邻南万小学，城阳七中，产品为小高层毛坯，在售均价在1.2w左右。

其实在城阳推出共有产权之前，开发商在均价的基础上给出的打折优惠还是挺大的，不过在共有产权房政策实施后，之前的打折优惠基本上没有了，而且楼盘普涨1000左右。

而海尔与青岛地铁拿的地，还没有新盘推出。









前面我们这几个说了比较大的开发商，以及他们开发的楼盘，可能大家会说我忘说了动车小镇。其实并没有忘记，是因为动车小镇的特殊性我们单独拿出来说。

中车小镇

中车小镇，位置在中车四方股份北面，动车小镇的楼盘，是中车集团给予集团员工的一种政策性福利房。其价格每平低于周围房价五千左右，精装修均价在7k左右，只有中车集团内部员工才有资格购买，不是集团员工的是没有资格购买的。所以把中车小镇单独拿出来进行说明。









镇政府周围几公里范围内的小区楼盘都有哪些？

坤明美地，风情蓝岸，明远新苑等是大产权楼盘，二手房价格在1w上下。而锦绣小区，港东社区，盛旭福苑、港北社区、棘安新苑、院后庄社区等都是小产权房，价格在3k—6k不等！









总结

棘洪滩的新房、价格大都在9k—1.2w之间。目前虽然有几家大的开发商在棘洪滩入住拿地，但是有新盘推出的就那么两三家！楼盘可供选择性有限，而且棘洪滩内楼盘购房者大多都是地缘性购房者，基本上都是周围村居的或者在棘洪滩进行工作的。

度素告

中车小镇的房子能办证吗？