楼市现状：买不起，卖不掉。跌不得，涨不了

惜颜705

2020年的楼市，有说上涨的，有道下跌的，有盼着暴涨的，也有盼着腰斩的，真可谓众说纷纭。其实国家早已定调“住房不炒，保证房地产市场平稳健康发展”，那么为何又有众多房价暴涨，万人摇号，还有房价暴跌，白菜价的新闻呢？



首先举例房价暴涨，就是所谓北京西城区，房价一夜暴涨700W，鼓吹房价上涨论的在众多媒体鼓吹了好久，其实原因很简单，就是一个限时的学区房政策，据说学区房对应的小学清华北大生高达40%，天下可怜父母心！但是这只是一个个例，真的不用鼓吹什么，大环境摆在这里。不要欺骗韭菜们了好吧。

再说万人摇号，就是说的杭州某楼盘957个楼盘出现万人摇号，就跟上面一样，鼓吹房地产春天来了。再不买你就买不到了。事实就是该楼盘开盘价格是周边房价的2/3左右，很多人抢，感觉无可厚非，毕竟便宜不是。

最后说下房价白菜价，比如沸沸扬扬的鹤岗，比如鄂尔多斯，那也都是个别资源型城市，真的只是个例，也代表不了什么。



其实说买不起，这个是真的社会现象，有砖家还说你在北京买不起，回老家还买不起吗？我就想知道我在北京上班，不应该是在北京买房吗？住房不应该是在工作所在地的事情吗？在我们的清华北大毕业生，算是中国的顶尖人才了吧。也在工作地买不起房子的状况下，你跟我讲房价，那么就俩字，高了。三个字，太高了。四个字，高的离谱。买不起，就是房价高了，不接受反驳。

卖不掉，也是因为房价高了，想买的买不起了，你怎么能卖的掉？最简单的道理，没人买，怎么能卖出去？细心观察就会发现，尤其是二手房市场，很多卖掉的房子都是低于市场价很多的房子，有刚需吗，有很多！但是价格要低到一定程度，或者说等到他们咬牙可以拿出的时候才可能成交。

跌不得，已经买房的老业主是一方面原因，更重要的是维持市场稳定，怕一旦跌价太多，造成经济崩溃.当然还有一个很重要的原因，土地财政！这四个字细品。

涨不动，说房价要涨的，要么是托，要么是开玩笑。泡沫都到快要破裂的程度了，都引发社会问题了，社会矛盾，购买力降低，实体经济难以支撑，年轻人不婚不生等等一系列社会现象摆在这里，说房价要普涨，开什么玩笑？或许个别城市的个别楼盘会小涨，但肯定不是普遍现象。这个是定论，也是国家调控的大基调。



所以说，房价大部分地区，大概率会稳定，稳中偏降，或者阴跌，这才是房地产市场的走向。刚需，如果咬牙能够买的起，那么应该问题不大，当然最好再等等，因为会稍微有降幅。

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怎么卖不掉了？

因醉鞭名马幌

回到15，16年房价就可以了

芊芊551

不腰斩不买房

茉莉707

跌了才有成交量，国家才有财政收入

阿豆学长长ov

！你的眼光独到，且正确，本人非常认同！点个赞给你！[赞]

寒郁轩良

要的就是这种效果:“买不起、卖不掉；跌不得、涨不了”。只有这就样才能照顾好多方利益，才能不发生糸统风险，只是苦了急需住房的刚需。

内托体头

没有卖不去的房子，只有卖不掉的价格，别人卖1万你卖8千试试马上卖掉。

茉莉707

只有买不起没有卖不掉。给你一套房加装修，另外要一平方补1万

我心如烟卸

怎么不涨了，我们这里月月涨