没买房的人恭喜！14城“大手笔”，有的买房“最高补贴”300万？

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不少人认为，买房子考虑升值的人，都是炒房者。

有道理吗？楼市指闻认为很有道理，毕竟如果是刚性买房需求，是不会考虑房价高低和未来涨跌如何的。举个例子，自己老家的房子坏了，父母在维修或者重建的时候，会考虑将来这套房子能转手出售多少钱吗？不会，因为这是家里唯一的住宅，不能转手、不可以卖掉，这才叫做刚需住房。



城市的商品房住宅，早已被冠上了投资增值属性。

20年前城市商品房住宅均价400元-1000元，在20年的时间里，涨幅接近20-40倍，有的城市翻倍更多。经验发现，随着M2增速高于GDP增速，货币是持续贬值的，如果资金找不到合适的产品理财，那只能揣在口袋里等贬值。


房子是经过实践检验比存款更保值的商品，所以人们买房才越来越关注升值潜力。除此之外，买房人关注升值，还有另外1个原因：社会流动性增强。

工作生活的迁移频次越来越高，在流动性的生活状态下，任何人都不会保证在同一个城市、同一个地段能居住70年之久，研究数据显示，一般商品房住宅在居住8-15年就会经历第一次换房子，在20年左右，90%的人会搬走。要么因为工作地址变动、要么因为家庭生活变动。既然房子将来需要置换，那提前考虑升值潜力，或许是非常明智的。



2020年有没有买房好时机呢？可以说，上半年确实有机会。

一个突然性事件的到来，让整个房地产市场黯然失色，一方面超过100个城市的线下售楼部被关闭，买房人只能待在家中，在春节期间，超过10个城市0成交，前前后后零成交的城市增加到了27个。虽然在1-4月份有不少房地产开发商开始线上售房、直播卖房，但在买房意愿度方面，肯接受网上买房的不足10%。

2-5月份，楼市迎来了新的转机。

第一、央行等部多次向市场释放出积极的信号，要给予市场更充足的流动性，保障市场上的资金需求，用以支持各行各业和实体经济的发展，房地产虽然没有明确提及，但也在其中。几个月下来，通过降准、降息、逆回购操作等方式，累积释放超过4万亿资金流动。可以说，为市场解了燃眉之急。



第二、人民日报、新华社等媒体也多次透露相同的信号，房地产降息有空间。在LPR替代基准利率之后，LPR就一路下行至今，2019年8月份之后，LPR5年期累计下降10个基点，2020年以来，已经累计下降达到20个基点，降幅超过了2019年的水平。人民日报表示“2020年LPR下行仍有40-50个点的空间。”

没买房的人恭喜！14城“大手笔”，今后买房“最高补贴”300万元？

6月10日，衢州市的新人才政策发布，对博士研究生购买60平米房子补贴100万元左右。对于硕士研究生最高给予30平米补贴50万元。对本科生补贴最高15平米25万元。根据工作性质不同、岗位高低不同，多种工作都可以享受到一定幅度的购房补贴。

每年都会见到买房补贴，但是2020年有点不同，因为幅度确实很大。

截止6月10日，已经有14个城市发布了今年的最新买房支持政策，基本都是从本科以上学历进行补贴。有的补助1500元，最高能达到300万元（《证券日报》数据）。除了购房补贴之外，还有多样式补贴，例如产业稀缺的人才补贴，甚至可以高达500万元。



如果说人才补贴对于很多购房人显得高端、很难够得着。另外一些城市的买房补贴措施就非常亲民了。例如在四川达州“十二条通知”，只要买房低于140平米，按照登记面积进行100元/平米补贴。

这样算下来，买房人能得到很大的实惠，一套100平米的房子，直接可以获得补贴1万元补助，直接能为刚需家庭减少买房开支。

最后，回到本文话题，今年什么时候是买房好时机呢？笔者认为时机在接下来3个月。一方面降息是大概率事件，另一方面多种买房支持措施陆续出现，再加上开发商为了弥补销售缺口，降价促销可能性依然很大，在多方博弈中，正准备买的人得实惠，所以说，恭喜无房人！

2020年，是一个好买房机会吗？欢迎留言评论。
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飘渺九月

名额内定，散了吧