整体稳定，局部分化下的楼市，购房者怎么办？

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最近楼市比较热闹的当属深圳了，隔三五差，总有一些新闻可以上头条，那么深圳的房价如何呢？这里天狼就不做描述了，今天主要给购房者谈谈其他的一些方面，我们一起来看

第一，资金方面，对于楼市而言，不管是深圳也好，还是北京也好，还是其他城市都摆，总是离不开一点，资金介入，而对于资金介入而言，他有比较关键的一点，足够的预期，那么在预期推动下，才能形成价格上波动，而在当前各大在预期方面基本都是小范围，支撑不了全局变动

第二，宏观方面，房住不炒这个基调依然是存在，这个红线依然是无法跨越的，各地更多基本可以说都在细节上做的文章，抛开小范围一些城市来看，各地新房市场表现是明显优于二手房的市场的，这里在宏观方面有一定推动的力度，因为开发商销量好坏直接影响是拿地，个别楼盘或者个别业态或者小范围不太理想，对于全局的影响不大，但不能是大方面的，各地在疫情后开始转向经济建设，其中很多都提到稳住楼市，所以新房市场表现比较理想，这里也再次看到楼市对于经济的重要性

第三，利率方面，无论是对于购房者而言也好，还是其他类型购房者也摆，影响都是比较大的，这也是唯一相对宽松点，但这个宽松，目前更多体现在货币端方面，也就是大家熟悉放水，当前仅有利率方向他难以去支撑全局，只能说在不断往下的过程中，对于价格有所影响，但这样的影响属于正常的态势，这也是为何对于自住，特别是自住为主要尽早的上车




今天比较简短，主要想提个醒，提醒购房者，楼市有一些很大，全局的一些基本面各地基本没有太大的差异，更多是细节上变化，由此，对于购房者而言，尽可能选择一线和新一线城市，而对于重庆楼市而言，不管出于何种态势购房，能买核心，尽量买核心，非核心区域最好选择配套成型或者快要成型的