多省市“拒绝”房地产，楼市基调变了，房价上涨已无可能

宇宙无限

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央行降准降息、部分城市新房市场火爆，这些迹象给市场上的购房者带来巨大压力，不少人都在担心房价会因此出现大幅度的上涨。因为央行降准降息释放出大量的资金，而部分城市新房市场的火爆则代表楼市存在巨大的购房需求，因此从这两点来看的话，购房者担心房价再次出现上涨并不是难以理解的事情。但如果换到政策方面来看的话，购房者的担忧完全没有必要，因为现在国家对楼市定下的基调就是“房住不炒”，整个中国楼市的大方向都出现了根本性的变化，而且多个省份也明确的“拒绝”了房地产刺激经济的可能，房价已经不可能再次上涨。




6月8日海南省明确“拒绝”了房地产，表示：海南不能成为房地产的加工厂！而在此前海南还出台了严格的限购政策以及要求开发商进行现房销售的政策，可以说海南省对房地产的态度已经出现了180度大转弯并走在了全国楼市调控的最前沿，而且不仅是海南省一个省份对房地产的态度出现转变，国内很多省市地区转变了对待房地产的态度，例如河北就出台了房地产行业监管措施，北京市开展房地产市场监管检查工作，这些都是在对房地产进行限制。而且从过去二十多年的楼市发展经验来看，中国楼市完全就是一个政策市场，官方的政策对于房价走势影响十分大，现在官方在出台政策“拒绝”了房地产，不走房地产拉动经济的老路之后，房价想要出现以前那种疯狂的上涨已经是不可能的事情了。




从现实角度来看，目前中国的房价已经对经济发展起到了阻碍作用，所以出于经济发展的考虑，市场上的房价也不可能上涨了。根据社科院的报告显示，房价收入比超过9以后，继续上涨只会给经济带来负面作用！那么中国现在的房价收入比是多少呢？按照上海易居研究院给出的数据显示，截止到2019年全国50城房价收入比均值已经达到了13.3，这个数据已经超过了社科院给出的合理数据。也就是说现在中国的房价其实已经给经济发展带来了负面作用了，其中最明显的一点就是因为房价不断上涨的原因，现在中国实体企业的经营成本变得越来越高，例如华为都不得不从房价过高的深圳搬离！而实体企业生存变难，就意味着经济发展会变慢。




在目前中国经济结构面临转型的关键点，多个省市出台政策“拒绝”房地产，这其实也是意料之中的事情。但对于房价来讲，随着房地产在官方心目中的位置越来越低，再加上目前楼市供过于求的大背景，我们可以大胆的预测中国房价大幅度上涨已经没有可能！因此对于购房者而言，现在最重要的事情就是保持冷静态度，千万不要着急买房。如果实在是因为不避免的原因买房，那也要把主动权掌握在自己手里，买房的时候能砍价就尽量看见，反正市场上到处都是卖房子的人。