信号！六安炸出新地王后，又一个房价破万的区域要来

贰十岁装成熟装s · 发表于 2020-10-24 07:54:29

信号！

六安炸出新地王后，

又一个房价破万的区域要来！

@六安人，买房这件事真的不能犹豫！

一、六安土拍大战后，多家楼盘宣布涨价

又一个房价破万的区域来了

昨天，六安又开启了一场土拍大战！6家房企抢一宗地，房企叫价超300轮后，城西再度诞生新地王，土拍溢价率高达103%。

就在土拍刚结束，六安多家房企纷纷发飞机稿宣布房价即日上调，毕竟，面粉贵了，面包价格自然就要涨了……

1

振兴2盘宣布每平上涨200元/㎡

首先，离这宗刚诞生的新地王最近的2家楼盘，振兴江山赋、和振兴时光小镇第一时间宣布涨价信息。

从官方发的飞机稿来看，这2个楼盘将从6月18日起，洋房上调200元/㎡，高层上调100元/㎡。

2

中梁望璟台房价两日后上调

除了振兴2盘，城西的中梁望璟台在昨天发了调价通知，楼盘在售所有房源单价上涨200元/㎡，6月12日正式实施。

3

城南南洋现代城所有房源价格上调2%

此外，不仅城西在售楼盘宣布涨价，就连隔壁城南也紧随其后，南洋现代城宣布自6月9日起，所有在售房源价格上调2%。

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城西房价或破万，已买过业主身价看涨

这个新地王的诞生，意味着区域的地价再次被拉高，日后开发的产品价格自然也不会比周边竞品低。

有业内人士表示：城西目前最高备案价已突破9千多，现在地价再度被刷新，城西接下来很快就讲成为六安下一个破万的区域。

而对于已在城西买过房的业主来说，身价直接被妥妥的推涨的一番，日后区域房价破万了，真的很感激当初买房的自己。

二、扎心！六安房价10年变迁

等一等，全款变首付，首付变车库

十年生死两茫茫，不买房，自难忘，千里奔波，无处话凄凉；夜来幽梦忽买房，大户型，正梳妆，猛然惊醒，唯有泪两行！

回首六安10年房价，2010年均价4649元/㎡，2020年均价7541元/㎡，这仅是均价，目前六安市场最高价已卖到1万2/㎡。

如果这些房价数据不够直观的话，让我们再来看看六安热门小区的价格对比：

市中心

2010年的徽商小区，

也才3500元/㎡，那时候市中心均价4000，

处于老城区核心位置，炙手可热

如今

二手房价最高也挂到9047元/㎡。

城东区域

2010年的新加坡御苑，

均价只要3300元/㎡，

现在二手房价8088元/㎡

六安首届十佳小区之一。

房价环比上月上涨8.78%

二手房最高一套单价9375元/㎡，

总价更是达到了120万。

城北区域

5年前万兴明月港湾，

现房一口价3888元/㎡，

现在万兴明月港湾项目早已卖完

二手房最高挂牌价高达9577元/㎡

13年末，柏庄春暖花开

首开优惠后4100元/㎡

现场火爆超乎想象，

有购房者连买几套房，

现在，

柏庄春暖花开二手房卖到9616元/㎡，

当初买几套的人，

现在至少赚了百八十万！

城西区域

2010年，

正东凯旋名门4300元/㎡的价格

在楼盘稀少的城西还很抢手。

如今，在周边配套建全推动下，

房价再次迎来一波上涨，

二手房普遍7000+元/㎡。

政务区

2010年的高速龙湖山庄，

房价5000元/㎡，

在全市普遍3000+房价中来看，

已经算房价比较高的了

但是城北二小的学区房，

二手房价基本都在8000+，

周边配套齐全，政务核心区。

南山新区

2015年国庆，

恒生南山郡最低2880元/㎡，

现在，伴随着南山新区全面升值，

恒生南山郡小区房价也全面上涨，

最高挂牌价已经涨到8934元/㎡！

东部新城

5年前，东部新城的房价不到3000元/㎡

5年后，不少楼盘已经是6000+元/㎡

房价直接涨一倍

2015年，前城紫荆庄园首期清盘特价房2480/㎡

别墅特价4999元/㎡

河西新区

河西新区刚被开发时

很多买房人觉得远、偏，

当时恒大御景湾精装房：5千元/㎡，

很多人觉得不可思议，

现在，恒大御景湾最高挂牌价已经卖到8千+；

当时5路公交开通，

卡地亚湾只要3880元/㎡就能买到，

现在二手房卖到6千多一平，

已是河西最便宜的商品房小区。

那些之前看好河西板块

和曾经3千、5千多买的人

现在做梦都会笑醒……

十年前，如果你有勇气买下三五套，现在早已是百万富翁。

但多少人就曾因为那一刹那的犹豫，那句“再等等”，最后全款变首付，首付变车库，终成“悔不当初”。

三、地价上涨，房价破万！

六安房价不会跌理由太真实

“先别买房，晚点可能会降价！”

“现在买房，你就是接盘侠……”

关于买房，这是观望者说过最多话。

但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候，房价爆涨了；在你努力赚着首付钱的时候，调控来了，利息变高了，房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。

于是你决定租房过日子，奈何房东把租金上涨，你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。而你，还是没房！

今年，六安地价频繁被刷新，上半年已诞生了2个区域地王，房价破万眼看就要一个接一个。

而作为刚需是可以在今年买房的，因为你等不起也没有再等下去的必要了，因为……

1

有眼光的人早已下手

你在等房价跌，他们在等房价涨赚一波。

这么多人都在买房，不是因为房价跌了，而是因为他们相信房价不会跌！

2

5年人口增长13万人，需求增长

人口红利在消失，全国都在抢人才、抢人口的情况下，能保持常住人口增长，真的很不容易。

而六安却做到了逆势增长！
01、从纵向来看，2019年六安常住人口487.3万人，较上年增加3.6万人，同比增长0.7%！

数据来源：六安统计局

02、从横向来看，六安常住人口5年增长13.2万！

六安这座城市对于人口的吸引力成绩显著，翻开历史数据，六安常住人口呈现逐年上涨的趋势！

3

二手房突破新高

2020年，六安各大版块二手房在突破新高。

南山新区恒生南山郡，最高挂牌价8934元/㎡（精装）

城西嘉泰丹霞公馆，最高挂牌价9224元/㎡（毛坯）

政务区碧桂园置地中央公园，最高挂牌价10840元/㎡（毛坯）

城北柏庄春暖花开，最高挂牌价9766元/㎡（毛坯）

河西恒大御景湾，最高挂牌价9507元/㎡（精装）

城南金色南郡，最高挂牌价7783元/㎡（精装）

…………

4

学区房价格根本不会降

要说保值，房产中学区房必须拥有姓名，只要是带有名校学区的价格基本不便宜，就算是老破小的房源，甚至都比新房源还要贵。

5

业主不想降价

没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期的购房的业主铁定会闹事。

有房一族不会希望房价下跌，反而盼着房价上涨。如果房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，将背负上高额负债的压力。

6

开发商不可能降价

如果房子大幅度下跌，对于开发商来说无疑是致命的。

因为土地成本本身就很高，开发商拿到土地后付出了巨大的拿地成本，还要加上各种人工材料成本和税费成本，如果房价大幅度的下跌就会面临资金链断裂的风险，那么届时便会有部分开发商面临破产倒闭的可能。

7

银行也不想降价

房企与银行是互利互存的。举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。

但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。