楼市出现一个好现象

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#在幸福敲门看测评#



楼市有依靠，人才多引进，买房给补贴。

房价为什么敢涨，因为楼市有依靠。作为久经考验的房地产开发商，深深的知道推高地价带动房价的道理。最近两个月，各地土地出让价格溢价率同比增长超过两位数。在推动地价上涨的同时，大力宣传央妈放水，尽管央妈多次强调资金不得违规流入房地产，且对各项资金管控很严，也不影响各大售楼部拿M2增长超过11.1%来说事。

当然，除开地价和央妈放水外，引进人才，给予买房补贴对于楼市发展，对房价的短期支撑可以说立竿见影。最近又有两个城市出台了新的人才引进与买房补贴政策。




广州市花都区出台《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2020-2022）》：

为鼓励企业培养和引入各类行业主播，将开展千人（主播）千店成长计划，为广州“四上”企业年带货量超1000万元、2000万元、5000万元以上的优秀网红主播（拥有知名平台粉丝量50万以上），最高分别给予10万元、30万元、50万元广州区购房奖励，优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”，给予按市场价70%租购人才安居用房的奖励。

广州房价在一线城市之中均价较低，既是城市地位决定，更与本地大量的土地供应，新房需求得到及时保障有直接相关。尽管其它三个一线城市房价出现上行，但广州楼市当前的表现，没有上行的基础。

尽管扶持直播的目的是顺势而为，发展经济，但是，买房补贴政策的实施，对广州房价的稳定起到明显的利好作用。

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另外一个给出买房补贴的城市是浙江衢州市，6月10日下午，衢州市人才政策正式发布，最高补贴100万元。这个标准与杭州比较，还是显得势单力薄。但是与全国其它城市比较，吸引力还是不错。

给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生最高30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生最高15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人生补助标准的120%执行。

　小编粗略统计了一下，6月以来，先后有14个城市发布了购房补贴政策。依据学历不同，给予买房、租房不同的补贴额度，购房每月补贴1500元到最高购房补贴达300万元，租房补贴3年。




凡是最近有买房补贴的城市，二手房业主们可以放心了，暂时没有房价下行的困扰。如果新房供应不充分，还会有一小波房价的上涨。当然，其它城市人才引进对房价的影响来看，一般不超过3至6个月时间。例如天津、成都发布人才引进措施后，房价异动时间基本上三个月后开始恢复平静。



楼市出现一个好现象，对于房地产，开始有了不同的声音。

前几天，海南主要领导强调：海南不能成为房地产“加工厂”

“我们严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。”

不做房地产的“加工厂”，有了好的开始，一定会有更多的城市紧跟。我们也希望在保障住有所居的情况下，不做房地产的“加工厂的城市越来越多。

让房价不再对居民生活产生困扰。