6月份楼市新气象：房企“洗牌”明显，背后实则告诉了3个买房攻略

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今年的楼市进入了6月份，房价随着这一轮的微涨似乎慢慢过去了之后，又传来了一些购房者开心，房企落泪的数据，那就是今年的房企破产数量，被统计出来了。每年都有关于有多少房企破产的数据统计，而今年的数据之中，我们又能发现什么呢？

从2020年1月份，截止到2020年6月5号，今年破产的房企已经达到了208个，比2018年上半年多出不少，与2019年相对持平。相信不少人已经了解了关于房企破产的消息，可以说，这也算是可以看出房地产行业大洗牌的时候到了。



什么大洗牌？显然，如今的“洗牌”还是比较明显的。其中，破产的房企差不多集中在三四线城市，多是一个中小房企，知名度不高。而此次破产数据，对于购房者来说，实际上也不算实质性的好消息，因为从几年前开始，我国每年就陆续有上百家房企破产了，所以破产一事，我们还要理性的看待。

无疑，房企“洗牌”是不断加剧的，因为优胜劣汰。在疫情之后，在全球经济下行之外，加上调控的影响之下，一些小房企自然拼不过大房企，破产也是“意料之中”的事情。只能说，房企“洗牌”越发的明显了，未来一些小房企不断减少，大中房企将会占据我国房地产行业的大半壁江山，实际上如今的情况也是如此。大房企依然努力的拿地建房，即使有疫情的影响，也丝毫打消不了大房企的信心，于是可见这段时间房价有所回升，土地市场也持续火热了一段时间。虽然和疫情过后需求释放的原因有关系，但是房地产行业在“洗牌”这件事，是不少业内人士都公认的。



但是，有了这么久的调控，加上房企“洗牌”的加剧，对于购房者来说，该有什么启发呢？6月份楼市新气象：房企“洗牌”加剧，传来了3个有用的买房攻略。

1、别听风就是雨，市场和房价，从来不是由房企破产来决定的

这个时候，对于广大购房者来说，才是真正难以抉择的时候，一些立场不坚定的购房者，往往听风就是雨。房企破产能说明房地产暴利期结束了吗？显然不是，大房企依然大摇大摆的拿地建房，你奈它何？听到房企破产就开心，像是房价要跌了一样开心。实则，别听风就是雨，市场和房价，从来不是由房企破产来决定的！

前面也分析了房企破产的原因和现象，并不知名的房企破产，实则说明不了什么，毕竟我国房企有好几万家，大中房企的实力占据大半江山。所以，房价固然难跌，但是房企破产，却不能说明房价就能跌了，市场和房价，还需要各种因素共同的影响。



2、不要盲目跟风，“这些”城市要上车的尽早！

作为此时想买房的人，这个时候切忌盲目跟风，看着别人买自己就赶紧买，看着别人不买自己也就不买，一些大城市的房子是不等人的，房子保值能力强，升值潜力大。“这些”城市，指的是一线和强二线的城市，大城市的房子支撑力量很足，短时间内房价也难以下跌，早买早安心。



3、不是买房居住，三四线城市尽量少碰！

如果不是为了买房自住，而是选择囤房保值或是投资的话，三四线城市的购房者还是要听一句劝，三四线城市房子尽量少碰！投资和囤房，其实很大部分原因都是为了能卖出更高的价格，而三四线城市的未来虽尚且是未知数，但对于投资者来说是绝对不算能乐观的。当然，买房自住，什么时候都可以，好房子不等人，早买早安心。

希望这些攻略对你有用。



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