楼市基本回到2019年水平，但要警惕房价上涨

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年初的时候所有人都认为今年楼市会面临巨大的考验，就算是出现大幅度的下滑也不是没有可能的事情，但实际上在楼市复工之后，因为购房需求爆发以及各地出台利好政策的原因，房地产市场突然间就呈现出突飞猛进的态势。根据诸葛找房的数据显示，4月份楼市就已经恢复到80%，而到了5月份楼市基本上已经回到2019年前的水平，已经恢复到100%以上！也就是说现在楼市基本已经摆脱了风波带来的影响，这虽然是件好事，但这种楼市回暖的情况却很容易被别有用心者利用，到时候房价很有可能会再次出现上涨。因此经济日报就发文提醒：要警惕房价过快上涨！




楼市复工之后市场上经常能看到购房者排队买房的消息，远的不说，就拿前几天杭州某楼盘来说，开盘预售959套房源，结果却迎来了6万人申请报名，算下来相当于60个人抢购一套房子！这种火热态势比起楼市调控之前的热度一点都不逊色，而大家也都知道，往往在楼市行情火热的时候，市场上的房价就会很容易出现上涨，所以如果这个时候房价出现上涨笔者一点都不意外。所以接下来的一段时间里就更应该注意楼市调控，一旦发现市场上出现任何“上头”的迹象，就必须要立刻出台政策限制，否则好不容易稳定下来的楼市就很有可能会再次上涨。实际上国家也的确是这么做的，例如经济日报就明确指出：要警惕个别城市房价过快上涨对居民消费的影响。




实际上从国家目前表现出现的态度来看，楼市调控将会在很长一段时间里都不会放松，甚至还会继续加强。例如前几天海南就明确表示不做房地产的加工厂，而在此前海南还出台了文件要求开发商全部进行消费销售，这就足够说明海南对楼市的态度发生了根本性的改变，而且不仅仅是海南对房地产改变了态度，其他省份也对楼市转变了态度，例如河北、上海等城市也出台了政策限制房地产的发展。大家都知道，中国房地产在过去的这么多年里之所以能保持飞速发展，很大一部分原因就在于政策的支持，现在国家多次强调楼市调控不放松，各地政府还出台政策进一步限制楼市，那么接下来中国的房价想要出现大幅度上涨的难度可想而知有多大了。




对于购房者来说，虽然现在市场上的热度有所上升，但也没有必要担心房价会出现大幅度上涨，更不要稀里糊涂的就跑到楼市里买房。因为如果买房的人变多了的话，那么开发商和炒房者就很有可能会趁着这种热度上调房价，所以购房者在面对楼市过热行情的时候一定要保持足够的理性，一旦某个城市出现不正常的行情，那么就要及时抽身而出。就算是有不可避免的居住需求的刚需购房者，也不要去凑热闹买房，反正只要稍微等一段时间，买房就会变得更加容易。

王俊杰2017

从4、5月热销情况说明，房地产已正在回暖了

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