5月达州楼市刚刚回稳，6月房价就要降？有一个趋势你要知道

六月清晨搅

6月伊始，炎炎盛夏悄然而至，达州楼市也逐渐恢复了往日的销售状态。

据达房网大数据中心5月楼市成交统计报告显示，5月达州市主城区新建商品住宅共成交1926套、成交金额13.61亿、成交面积19.05万㎡，成交均价7120.5元/㎡。




这意味着当前达州楼市是什么情况呢？

通过环比4月份的数据，达州市主城区新建商品住宅成交总量上涨约33.75%，成交均价上涨约0.17%。由此可以看出，达州房地产市场最艰难的时刻已过，5月份，整个市场都恢复到去年的水平。




分区域来看，2020年5月份，主城商品住宅成交量最高的区域为通川区，商品住宅的销售套数为1503套，占主城住宅销售的约78.04%；由此可见，达州居民安家置业的意愿更倾向于通川区。




按量价走势来看，2020年5月，达川区的成交总量和成交均价都呈上涨趋势，而通川区的成交总量虽然大涨，但成交均价却有小幅下滑。




是什么原因让市场变成这样的呢？

回顾5月达州楼市，不难发现，这其实与人们被积压的置业需求、各大房企的楼市动作、土地政策的风向引导息息相关。




在过去的5月份，无论是在政策推行还是土地出让方面，都让达州楼市重现了久违的生机活力，而各大房企的楼市动作纷纷入场，更是掀起了达州房地产业的一阵热潮。

尤其在五一之后，达州房地产市场彻底回到正常轨道，各项目的优惠福利和营销活动密集且频繁，很多售楼部现场甚至可以用火爆来形容。




通川区：龙湾新城首开热销再加推、中国铁建广场载誉加推；达州绿地城、邦泰·天著、江湾城、蓝润置地广场、鼎能·天玺莲湖等品质楼盘开启活动福利盛宴。




达川区：蓝润·春风屿湖（高新区）、中迪·绥定府、兴诚·锦云府耀世加推，盛煌·南城国际、好时尚广场、中铁城临江府、洲河新兰岸等臻品项目钜惠礼献达城。




达州楼市如此密集且频繁的优惠活动，造就了5月楼市的火热；而市民们积压已久的置业计划，则给经济市场呈现了一份不错的答卷。

但究其市场，未来将会怎样发展呢？

要知道，近期达州土地市场的成交结果很是不尽人意，6月已推进行拍卖出让的地块均未能交易成功，甚至高新区长田新区VI号地块也已终止拍卖，这无疑让作为“达州楼市风向标”的土地市场越发扑朔迷离，也让正在逐渐恢复正常秩序的达州楼市增添了许多可能性。




但清风私以为，在6月之后，各大房企特别是上市房企面临年中业绩考核，必将继续将加大供货量，抢占市场，回笼资金。

此外，受集中供应影响，商品房供销量预计将会持续上涨，成交均价将会继续保持稳定，或许会有小幅度波动，但整体影响基本不大。




在另一方面，当前达州正朝着“建设双300，冲刺4000亿” 努力奋斗，并主动融入成渝地区双城经济圈建设、积极推进万达开川渝统筹发展示范区。

与此同时，达州正在全力争取西达渝高铁、成达万高铁开工建设，积极推进达开快速通道、营达高速、达宣快速通道、达州新机场百节机场、渠江风洞子航运工程等等现代综合立体交通网络。




虽然当下不少项目仍处于前期研判和评估阶段，但是其决心和毅力，大家都有目共睹。至于接下来，达州城市发展的未来，你是持怎样的态度？

而达州楼市作为反映达州城市发展的重要部分，未来是持续上升，还是转向冷清？你是怎么判断的呢？如果你是想要在达州安家置业的购房者，你又会如何抉择呢？欢迎留言分享！你的观点很有可能帮到正在彷徨迷茫的人哦~

我心如烟卸

长远来看，要涨，短期来看，稳定且有可能下降，但感觉差别不大。毕竟地价没起来，房价也挺难的

王俊杰2017

白菜价，太看不起达州人了