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我国的房子过剩可以说是大部分人都有感觉的。连续二十多年的房地产快速发展确实盖了不少房子。并且根据58同城统计数据可以看到，我国户均的住房已经达到1.5套。也就是说几乎每一个家庭都有了自己的房子。
但是房子为什么还卖得那么贵呢？既然房子这么多房子为什么还受欢迎呢？
问题的根本就在于目前的房子分配并不均匀。因为大量的房子掌握在了少数人的手中，并不是掌握在了所有人的手里。因此目前还有很多人没有自己的住房。如果抛出农村的宅基地，那么在城镇当中没有住房的人比例就更大了。
就像财富掌握在少人手中一样，房子作为资产也必定分配不均。就算房子再多，也总有人没有房子需要买房子。只要这种需求在，那么房价就只能越来越贵。
二十多年前的房子有很多已经逐渐面临了淘汰，如果不是当前旧改保留了大量的房子，那么将会有很多有房子的人需要重新卖房子。这样循环的话，房子的需求也将始终存在。
不同阶段开发商对于房地产开发的理解不同，有的开发商觉得只有多盖房子才能赚钱，但是现在的开发商觉得只有提高房屋的品质才能赚钱，同时相同面积的地块容积率越来越低，可供销售的房源也越来越少。所以目前虽然房地产开发面积增加了，但是能买到的房子却没有增加。
同时现在的购房者已经从过去单纯的居住需求当中找到了品质生活的需求，找到了房屋投资的价值。因此过去每家买一套的房子变成了每家买两套、三套等等。显然当前房屋户均一套多的水平已经不能满足购房者的需求了。 |
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发表于 2020-10-23 09:13:46
