刚出炉！6月昆山新房均价达19838元/㎡，离2万时代不远了

丁侦球

随着天气的热浪逐渐升温的

还有常年来稳居大家讨论热度中心的楼市

“买房”依旧是当下老百姓最最关心的话题

那么

2020年过半，接下来买房的形式如何

昆山的房价走势又将有什么变化？

一起来看看！



全国100城房价出炉，66城环比上涨

最新报告称：2020年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/㎡，环比上涨0.31%。

同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。



从涨跌城市个数看：66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少1个。

可以看出，虽然目前各地坚持“房住不炒”定位，房地产市场价格仍然延续上涨态势，但总体仍较为稳定。
昆山6月最新均价微涨，为19838元/㎡

昆山6月均价为19838元/㎡，较上个月的19756元/㎡，上涨了82元/㎡，涨幅为0.42%。同比去年6月的19607元/㎡，增长了1.18%。6月的新房均价微微上涨。

6月的均价和5月相比基本上没变化，新楼盘的加推和热销也只是带动了房价的微涨，市场稳定。



从区域上看，均价上涨的有5个区域，分别为城北、城中、巴城、花桥和张浦。这些区域的价格上涨除了有些楼盘有小幅度上涨外，基本上都是刚需老盘售罄或是改善新盘入市导致。例如价格上涨最多的城北区域，就是因为刚需盘璞悦花园的售罄，拉高了区域均价。

另外，城西、城东、城南、陆家区域均价保持不变。南部水乡、千灯区域价格有所下跌，但下降的幅度也没有太大。总体来说，昆山6月的新房均价波动幅度并不大。



6月11楼盘价格调整，6盘上涨、5盘下跌

据小视君统计，昆山6月在售的楼盘中，共有11个楼盘价格有所调整。其中有6个楼盘均价上涨，5个楼盘均价有所下调。



昆山6月楼盘均价的变动不算太大，几个新楼盘的和正在收尾阶段的老盘价格有些许上涨，更多的可能是因为不同楼栋、层数、户型有变化，导致价格有波动，并不是真正的涨价。

上涨幅度不大，下降幅度也基本上也在500元/㎡-1000元/㎡的范围，价格下降可能和区域内大量新房源入市、供应量充足有关，更多的可能是和楼盘剩余的楼层、户型有关，而且还有的楼盘是一房一价。
这3大因素，影响昆山楼市房价！

昆山6月楼市的房价均价虽然只是微涨，没有太大变化，但影响昆山楼市房价的因素却不少，给：

1、新盘来袭！楼市全面升温！

最近昆山有不少项目楼盘开盘加推，售卖火热，更有甚者加推当天就能去化完成。6月，据不完全统计，昆山预计会有7盘加推，像首创禧悦棠礼、江湾四季这样的纯新盘也包含在内。



不得不说，近期昆山的新房市场，确实很火热。于是，热度，从核心区域，向非核心区域蔓延，整个昆山的新房市场，都在升温，这也许会在某种程度上带动房价有小幅度的上涨。

2、定调房地产！再提房住不炒！

前几天官方48个字，给2020的楼市定了基调。

「坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。」

因此可以确定，房价主要取决于市场的供需关系，房价不会大涨大跌，昆山未来房价的稳步小幅波动将会是大趋势。



3、土拍市场平稳，房价预计继续维稳

2020年，昆山上半年土拍共计6宗地块出让，共计出让面积为35万方，吸金67亿元。从竞价情况和溢价率来看，保持了平稳势态，6宗地块中，3宗底价、3宗低溢价成交，未来楼市价格估计还是以稳为主。
昆山67个在售楼盘最新价格曝光

据统计，昆山6月有67个楼盘在售。具体楼盘最新价格和与上月相比的均价变化，也已经为大家统计好了，供大家参考一二。

1

城东



城东3个住宅盘，相比上个月房价暂无变化。另外城东公元壹号名邸楼盘，预计6月上旬加推58#房源，具体推出时间待定，为带装修房源。详情请咨询售楼处。还有左岸·尚海湾、珠江御景也预计会在6月加推。

2

城南



城南3月依旧是3个老盘持续在售中，价格较上个月暂无变化。

3

城西



城西区域目前有3个项目在售，刚需盘印象花园拉低了整体均价，价格与上月持平保持不变。

4

城北



城北区域本月是均价涨幅最大的区域，这和区域内刚需楼盘璞悦花园的售罄有关。低价楼盘的售罄，导致城北目前区域内改善盘居多，拉高了区域均价。

5

城中



城中区域，6月共有3个楼盘在售。这3个项目目前都已经推出了全部楼栋，处于收尾阶段，没有什么变化。另外，城中今年还有一个纯新盘待开，项目规划已曝光，楼栋目前正在建设中。

6

巴城



巴城区域各楼盘价格暂无太大变化。其中神州通·城栖印象三期只剩少量房源在售，价格有小幅变动。

7

花桥



花桥区域的房源库存一直是最多的，6月共有22个楼盘在售中，共有3盘价格有所调整，幅度都不算太大。另外，花桥大部分在售楼盘均为老盘在售，目前多个项目正在收尾中。

8

张浦



张浦区域，最近楼市动作十分热闹，土拍、加推等相继来袭。据了解，这个月两个纯新盘，首创禧悦棠礼和江湾四季都将迎来开盘加推，具体信息大家可以咨询售楼处。

9

陆家



兰亭珑悦花园目前在售楼栋为1#、6#、9#、11#、14#、15#、16#楼房源，在售建筑面积约93-142㎡，价格约16701元/㎡起。项目售楼处位于陆家镇友谊路8号，具体详情可咨询售楼处。

10

千灯



千灯区域最近也有不少房源入市，颐和天樾花园项目和奥园·印象高迪均价下降，房源具体一房一价。新盘海伦堡·云璟台价格有小幅上涨。另外，纯新项目御景澜庭预计6月份首开3-4栋房源，建筑面积约86㎡、99㎡、118㎡，具体开盘时间待定。

11

南部水乡



南部水乡区域，6月新房均价暂无太大调整。南部水乡区域楼盘多为洋房别墅，整体房价比较稳定。

真不是我干的的

苏州是不是不行了，怎么迷上炒房子了？这么缺钱？

芊芊551

你还不如把内容改一下，直接都弄到2万以上算了，