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刚刚，5月全市房地产市场数据正式对外发布。
根据数据显示：5月商品房供应面积52.99万㎡，环比减少44.4%；其中，商品住宅供应面积46.82万㎡，环比减少43.8%；供应4350套，环比减少42.8%。
成交方面，5月全市商品房成交面积70.07万㎡，环比增加18.3%，其中，商品住宅成交面积60.87㎡，环比增加24.9%，同比增加18.4%；成交套数5435套，环比增加23.6%，同比增加21.1%。
成交价格方面，5月商品住宅成交均价8298元/㎡，环比上涨3.4%，同比下降1.5%。
库存方面，全市截至5月底，待售商品住宅69167套，环比减少0.8%，同比增加35.2%。
▍台山市住宅成交连续两个月破千套
从各市（区）成交来看，除了恩平市之外，其他两区四市商品住宅成交环比均呈现正增长趋势，且均为年内新高。
其中新会环比增长85.7%，增幅为各市区最高；排名第二为江海区，增幅达到61.9%；此外台山市依旧保持良好表现，商品住宅成交连续两个月突破1000套，也是全市唯一一个成交套数破千套的区域。
恩平市5月成交仍处于较低水平，市场恢复程度较其他市（区）慢。
▍官方解读
江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年5月房地产市场主要数据
一、商品房成交量环比连续三个月增长，同比四个月以来首次增长，为去年7月以来单月最高。5月全市商品房成交面积70万㎡，环比增长18%，同比增长10%。其中市区和台山市增长较明显，恩平市减少。
1-5月全市商品房成交面积251万平方米，同比减少8%，减幅比1-4月收窄5个百分点。其中江海区（29%）增长较快，鹤山市（-40%）减少较明显。
二、商品住房成交价格整体保持平稳。其中新会区结构性回落，四市同比持续下降。1-5月全市商品住房成交均价8108元，同比增长0.8%，增速比1-4月回落0.3个百分点。
三、商品住房库存高位略减。截至5月末，全市商品住房库存套数69167套，环比减少1%，同比增长35%。各市（区）的差距缩窄。
四、存量住房成交量环比、同比均减少。5月全市存量住房成交面积22万㎡，环比减少3%，同比减少15%，减幅比上个月收窄7个百分点。1-5月全市存量住房成交面积82万平方米，同比减少31%，减幅比上个月收窄4个百分点。其中台山市（-63%）和开平市（-41%）减幅较大。
▲5月全市数据表 |
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发表于 2020-10-22 13:44:12
