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据了解，2020年以来法拍房数量迅速增多，现在已经达到115万套，而19年就只有50万套，18年才2万套17年是9000套，这个数据表明有越来越多人弃房断供。
那么，何种原因买房族弃房断供?
第一，高杠杆入市买房人数比率高。
以现在房价来看，主要原因就是入市者70%以上都是高杠杆贷款买房入市，可能自己只有5万存款，却但是也敢冒着风险买房入市向朋友借，向银行借款等，一次性贷款或者借款几十上百万。那么高杠杆就是说70%的人并不是自己的存款去买房，这种借款，当突然间因为资金来源减少或失去资金来源，无钱还房贷，那么断供就直接出现。比如今年的疫情，就让很多人弃房断供。
第二，楼市房价黄金时期已成历史，白银时期到来。
比如，家喻户晓的鹤岗市。网传在鹤岗55平3.7万，320平复式高层15万一套。再如玉门，房价低至200元/平米的消息在网上引发热议。曾经的石油城市，如今成为了“网红”没落城市，大街上人迹罕至，变成怀旧电影取景地，房价可以低至200元/每平米。最后，石嘴山市房价，3年来持续下跌。可能之前几十万买的房子变成十几万没人要的二手房。所以，楼市黄金时期已经过去，现在处于白银时期，想靠买房赚钱太难了。楼市降价，买房者心慌，弃房断供随即出现。所以，法拍房数量增加合情合理。
其次，未来2021年房地产命运将如何？是跌还是涨？
就我个人认为，目前房地产市场混乱，楼市房价存在不确定因素过多，人工干扰性大。一系列因素影响房价的上涨与下跌，当某些因素无法人为控制时，那么房价很有可能一跌不复返。就比如上面所提到的今年年初1月份的疫情影响，还有玉门的石油突然荒废导致房价暴跌。这都是无法事项预知的结果。所以，2021年的房价，我认为大涨的可能性并不大，如果没有外在因素的刺激，那么房价会以稳为主。
最后，2020年或者2021年适合买房吗？
我认为，无论是2020年还是2021年，什么时候都合适买房。关键看个人买房用途。要是想投机取巧，“抓鸡下蛋变现”的话，那么如我上面所说的，房价黄金时代已经过去，现在只是白银时期，买房自住可以，买房投资的话不建议购房。
综上所述，楼市“法拍”房产数量再创新高，房地产断供房产激增，2021年房价命运或将处于稳定状态。
你认为未来房地产楼市房价还有机会大涨吗？ |
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发表于 2020-10-21 20:23:37
