四个数据证明北京楼市“升温”明显，又到了买房的好时机

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#在幸福敲门看测评#



北京的楼市，我们已经有一段时间没有写了，在多次提醒北京有房票的买房人可以入手之后，我们觉得在没有新的变化之前，没必要把“买、买、买”重复告诉大家。回顾首次提醒的时间，其实是去年七月，当时，从北京新房及二手房的库存数据及新增的买房需求出发，我们发现一旦压抑的买房需求释放，北京房价会迎来一轮上涨。当然，由于严格的楼市调控之下，大涨还是比较困难。

以下，是我们前几次分析的截图，现在的楼市表现符合我们的预期。





今天，我们仍然提醒的是，有房票，也有买房的实力，趁现在很多人的收入没有恢复之前，在房价上行之前，可以动手了。动手的依据，仍然是供求数据，从近期的销售情况来看，北京楼市正处于上升的初期。当然，4月和5月受学区房政策的变动，带动了部分短期需求。具体成交数据如下：

第一个数据、单日成交创新高，2020年5月29日，北京二手房住宅网签1000套，这也是时隔14个月后北京再次出现单日销售超过1000套住宅。



第二个数据、二手房成交量环比与同比均涨幅明显。截止28日，北京5月二手住宅网签14708套，同比上涨29%，环比上涨28%。这也是2017年3月调控后的最高点。

第三个数据、成交周期缩短。根据链家带看数据及成交数据比对，二手房成交周期正在缩短。5月北京二手房房源成交周期环比缩短22天至139天。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。



第四个数据、受到成交活跃的影响，业主预期有所提升，二手房业主开始看好后市，房价调涨数量正在增加。5月北京二手房业主调价中涨价占比环比提升2.2个百分点至18.8%。

综合这系列表现来看，北京房价正处于上升初期。再次提醒，该买则一定要动手了。当然，只要限购不松，大幅度上涨的可能性较小。至于希望北京的房价继续下跌，暂时是没机会了。

用数据分析房价，这就是我们的工作，供参考。那么，你认为，北京买房的时机到了吗？

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芊芊551

唉。毒酒

晓望爷

现在也许是买房的时候了，看到房产交易大厅门口排长队，看来房子还是要涨的。

侬去斯

由于疫情的原因，5月份的购房需求有一定的释放，但今年的经济和收入都不好，购买力大打折扣，房地产市场不会太乐观！

王俊杰2017

分析分析济南的房价

芊芊551

第五个数据，我们准备离开北京了。

寒郁轩良

正是炒房的好时机

因醉鞭名马幌

最近看房的明显多了 都怕资产贬值 房子是最稳妥的

我心如烟卸

你这大数据就是个打秋千[捂脸][捂脸]

强绝商爸摇

确实如此，北京房子