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突如其来的新冠疫情，一度让不少行业陷入停滞。然而，在嵊州——剡溪之畔，楼市呈现出的却是一片火热的景象：4月份，全市成交新建商品住宅842套，成交面积10.1万平方米，环比上涨90.6%；5月份，截至26日，嵊州市商品住宅销售套数1276套，面积14.8万平方米，均价8280元/平方米。
问渠那得清如许，为有源头活水来。分析指出，嵊州楼市之所以蒸蒸日上，无外乎政策、地理位置、价格等方面潜力巨大。近年来，上至中央，下至地方，都在提倡重点城市群、都市圈、中心城市、县城、特色小镇和特色小城镇等建设，而这些建设，房地产都是最重要的参与者之一。特别是近年来，我市在三改一拆、棚户区改造等城市更新因素催生下，城市CBD逐渐形成，碧桂园、恒大、新城控股、融信等主流开发商积极参与到城市建设中来。无论是商业还是环境配套，我市都发生了翻天覆地变化。从第一家电影院，到第一家星巴克；从一个鹿山广场，到引入新城吾悦广场，商业逐渐繁荣，人们生活越来越便利了。而今，全新的高铁新城管委会已经设立，其包括的高铁新城核心区域、丽湖区域、小砩区域，以及越剧小镇区域，又将成为我市下一个城市建设的核心区。
地理位置的优势凸显，而且价格又是洼地。这让嵊州成为周边市民的投资热点。今年五一小长假，我市一共成交240套房子，其中不乏有上海、杭州、宁波、台州等周边的购房者，堪称全省楼市的“嵊州现象”。
根据分析，购房者一方面看中的是嵊州地理优势，嵊州是连接杭州、宁波、金义、温州四大都市区的重点节点，承接义甬舟大通道发展脉络。随着未来杭绍台高铁纵穿南北、金甬铁路横贯东西，嵊州和杭州、宁波、义乌等周边重要城市的时空距离将进一步缩短，从而实现“同城化”：至杭州半小时；至宁波、义乌等在一小时之内。
同时，嵊州房价更是令不少“投资者”垂涎欲滴。有数据显示，环杭十字交通中轴城市群房价对比为：杭州房价已超3万元每平方米，绍兴为1.7万元左右每平方米，金华约1.7万元每平方米，义乌2.15万元每平方米，宁波约2.6万元每平方米，唯有中心辐射点嵊州还在1万元以下，明显成了价格洼地。通过分析还可以看到，在绍兴地区，诸暨、上虞的房价也明显高于我市。
看未来，除了交通区位优势越来越好，唐诗路、越剧缘、书圣情等文旅品牌的创建，也为我市房地产发展提供了新动能。不少购房者也看中嵊州山清水秀、地杰人灵，嵊州已成不少都市人群旅游、休闲的“后花园”。
近年来，我市城市化步伐不断加快，基础设施配套不断完善，居住环境不断优化，去年我市成功创建了国家园林城市，国家森林城市、全国文明城市也正在创建中。今年，随着高铁新城项目启动，一个宜商、宜居、宜业、宜游综合型枢纽新城将嵊新两地融合在一起，为嵊州房产开发进一步添砖加瓦；同时，今年又积极推进棚户区改造、美丽城镇建设，特别是今年棚户区改造面积14.47万平方米，这也将大大推进房产市场的发展。
寒冬已去，正值盛夏，嵊州楼市，未来可期！ |
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发表于 2020-10-12 11:04:27
