楼市释放2大缩紧信号！城市成“水泥森林”，未来有钱比有房好

胡胡胡美丽_ss

文 | 小粥

回首这几十年的发展，我国的房地产的发展还是很迅猛的，这也出现了一个新的名称“水泥森林”，越来越多的人涌入到这样的森林里，而就像原始森林的各类生物一样，想拥有自己的一块栖息地！而房子，就成了他们大部分人的追求。



据相关部门的统计——我国现在大概14亿的人口，每年需要换掉的住房大概是有800万套，如果到了一个人口消费的巅峰时期，也差不多是1800万套左右，而去年的房地产交易，就达到了1700多万套，这个数据清晰的表明了 ，现在我国已经到了消费的顶峰了！



之前咱们提到过，潘石屹曾经说过地产发展到今天，人均面积已经有40平米左右。而且现在城镇率也在不断标高，到处都是高楼大厦，各种的新区也是在成交遍布，这可以说是“水泥森林”的一个显著特点，我们可以简单的试想一下，们的需求停滞在这里不再增长，可是房子却还在不停的盖着，这样下去，肯定会造成供需失衡，那么会造成的结果就是——房地产也迟早会走到一个悬崖边缘。

如今楼市释放出的这两个信号，也恰恰好证明了这一点。



第一个信号——房地产类集合信托募集规模，出现了大面积的下降

首先我要给大家普及一下什么叫做信托，信托就是指用来给项目筹集资金的，而这种筹集的方法，可以说在以前也是房地产业最倚重的一个融资方法之一，我们可以看到现在的发行规模，相比较之前是有一个下降的趋势的，但是发出去的那些信托收益率却一直在涨，这也能够说明，现在借钱越来越难了，如今他还是能够进场，但是要付的利息，却要比之前高很多的。



第二个信号——多个城市被约谈，调控政策泼冷水，楼市瞬间降温

为了防止房价的猛烈疯涨，现在国家也在积极的出台各项政策来进行调控，比如新政策或者新措施的改革，一系列都表明了地方政府会坚持调控的信心和决心，不会轻易动摇，“房子是用来住的，而不是用来炒的“这一个定位一直不会改变，当前，仍然会有很多的城市在出台房地产的调控措施，表明“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会改变，地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇。这段时间，也有数个城市被约谈了，这样的管控也能够及时的遏制住那些上涨的虚火。



也正是这两个信号，给我们预示了未来的一个发展，提前敲响了警钟，也预示了未来房地产的一个走向，“水泥森林”的影响也会不断扩大化，这种趋势也在不断加强，但是融资难，调控紧的情况，无疑给她加了一个防火墙，所以这样下去，5年之后，真的是有房不如有钱！

今日问题：你觉得未来房子会贬值吗？欢迎在留言区给小粥评论，欢迎共同讨论~~

度素告

很对，李加成，潘石屹，抛房逃跑足以说明以后房产不值钱了，还是真金白银好

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当今中国的高楼大厦，把全世界的眼光都折住了，看起来是到处高楼林立，其背后有外人不知道的，黑暗利益悲哀混在一起的，一潭污水，

茉莉707

种一批小树要好几年才长成林，房孑一两年就盖成高楼。水泥森林比树成林快多了。

阿豆学长长ov

合肥北城最恰当不过了

飘渺九月

到处是鬼城，晚上一栋楼没有几户亮灯的