楼市趋势明确，2020年房价能否降下来？任正非、李嘉诚看法一致

尘埃416

随着金九银十的过去，楼市的热度依旧没有上升多少。反而随着季节入冬，楼市也似乎入了冬。因此，很多购房者纷纷表示，按照这样下去，2020年房价是否会降呢？

毕竟房价涨了太多年了，一直没有出现下降的趋势，导致不少家庭购房困难，居住需求被高房价严重抑制。每每看着房价上涨，内心所表现出的焦虑感和无力感，让人感到心疼。所以，看到这两年房价在政府的调控下，开始出现松动，房价表现出了趋稳或下跌的趋势。



那么2020年房价是否依旧会保持这种趋势，还是说跟以前一样，调控个一两年后，就放开，导致房价继续上涨呢？

其实在笔者看来，只要“房住不炒”的定位不改变，国家不再依赖房地产经济的话，调控很大程度上不会放开。你看这两年的政策，一直围绕的就是“稳”这个点，稳地价，稳房价。也正是因为这个字，房地产行业的“角色”似乎也开始发生了变化，从而对房价走向产生重要影响。

01

其实，关于房价是否会下降？华为创始人任正非其实也有自己的一些看法，他在一次媒体采访上被问到关于房地产有什么看法的时候，他提出了“竹子理论”。

他说：其实可以把房子的生长周期看成“竹子”的生长周期，理解起来就比较简单了。竹子最初的几年，只能长几厘米，但从后面的几年开始，便开始疯狂的上涨，仅仅几年的时间就能长到十几米。不过迅速生长后，后面几年，便又会归于平静，随即往后的日子都进入一种稳定的状态。

就跟我们的楼市一样，一开始慢慢有上涨的趋势，到中间疯狂生长，但今年的话，或许就是拐点的开始，房价开始进去稳定期。

对于任正非的竹子理论，其实李嘉诚也曾表示过类似的看法。

他认为，楼市的格局已变，在房住不炒的大环境下，房地产再也不是担任拉动经济的火车头了，更多的是扮演“压舱石”的角色。

从最近那么多地产大佬，如王健林、潘石屹抛售房产就可见一斑。还有就是连地产商自己都开始不看好楼市了，如孙宏斌最近在开大会的时候，就提出了11条地产观点，都认为房地产赚钱变得困难了，规模会开始缩小了。

02

因此，结合以上大佬们的说法，可以看出，随着国家的不断调控，房价下降将会实现。而且根据58同城安居客发布的《国民安居指数报告》显示，9月全国找房热度环比下跌5.5%，一线城市下跌3.6%，二线及三四线城市降幅近6%。



从这份报告中，可以看出，楼市的观望情绪浓厚，购房者不再像过去一样，疯狂入市，更多是以冷静对待，以自身需求为主，投机心理减少许多。

因此，我们大致可以判断出，在政策的调控下，房价保持稳定或者出现部分下跌，是明年会出现的情况。

茉莉707

肯定会降，房子过剩，空房太多了？

强绝商爸摇

现在每个城市都出现鬼城，这就是房地产和炒房人的作品，房地产和炒房人往往利用建学校或大的什么机构加上谎言来骗老百姓来买房子

就放荡不羁就h

房价不降，一套也卖不动

芊芊551

房产不会降，我没钱买房住，我租房子住，

我是来围观的逊

我买了，不管涨跌只是住。心态摆正无许多言

茉莉707

任何事物或是行业都逃不过萌芽、成长、巅峰、衰退几个过程，等着吧，炒房的吃多少进去，就会吐多少出来，这一代不吐，下一代来吐。

愿为素心人

反正天天想着最便宜的价格买房的人，往往都是高价时候才能买到，要么直接买不起的居多！人云亦云没有未来！买房主要看自己的条件和实际需求而定！

崔炫俊献

意就是还上涨，越涨越高，越涨越少人需要，因为要的人越来越少，所以越涨竹尾越细，越容易断。对吗？？？

寒郁轩良

你怎么知道任正非跟李嘉诚的想法？。，