房子刚买就跌价，降价都没人要！楼市在惩罚炒房客？

天一教育培训寐

买了房子后，我朋友每天照常上下班，不过每个月还贷压力重了一点。可我朋友认为反正能涨，现在苦点没关系。过几年把房子一卖，赚个几十上百万。

可是“天有不测风云”。去年下半年，国家对于房地产调控严格。导致很多购房者陷入观望状态中，使得这个楼盘就一直卖不动。

因此，在今年年初的时候，这个楼盘的开发商为了快速回笼资金，各种花样降价。降到后来，最便宜的一平方3.8万都能买到，户型还能随便挑。这样一计算下来，我朋友一平方亏了将近快9000元。而且一些一次性付款的，听说3.4万都能拿得下来。这换谁，谁遭得住。



对此，我朋友他们纷纷去找开发商要说法。要不就退钱补差额，要不就退房，但听说维权到现在还没个结果。所以我朋友做好两手准备，一手就是继续维权，另一手就是打算尽快出售掉他那套房子。

不过了解后，才知道限售，暂时卖不了。所以，他现在特别郁闷。因为如果卖不了，而维权又不成功的话，最后只能弃房断供。



其实，笔者对于我朋友这种情况，在新闻上时常能够看到。为什么？因为房价也有周期性，每个人都认为自己不可能是在顶部。以史为鉴，过去20年，很多人都处于房价顶部，有些人弃房断供，有些人扛得住，在国家的帮助下，侥幸逃过一劫。可下一轮周期来了，你确定你能够那么幸运解套？

比如：海南著名的“国16条”。直接导致1万家房企倒闭，房价拦腰斩。2008金融危机，房子也没逃过这次危机，多少人倾家荡产。要不是下了一阵人民币雨，房企解渴，炒房客解套。我猜，现在的房价应该没能到今天的局面。要知道，房价在最近10年，大多数涨了3倍以上，个别城市涨了4-5倍。

树不可能长到天上去，房价也一样。

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