楼市定调后，重庆购房者怎么办？

贺老师

2020年的两会召开之后，基本上主要旋律确定了，在因城施策，因地制宜的调控方针下，各地态势有所不一样，那么对于重庆楼市而言，很多购房者比较关注的是到底是否该入场呢？具体我们一起来看

我们先来看关于房地产描叙全文，深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居，算上标点符号也不过90个字的，但是短短90个字所释放出来含义是比较多的

第一，发挥中心城市和城市群综合带动作用，在这一点上还有更为具体的描叙，推动成渝地区双城经济圈建设，这是非常关键的信号，对于大多数人而言，经济是非常关键，说得直白单就是收入，这也是为什么大城市有着天然吸引力，其中很关键就在于有着足够就业的岗位，那么在战略级目标下重庆的未来只能是越来越好，那么随着人口不断增加，对于房价影响有着很关键作用

第二，房住不炒，因城施策，促进房地产市场平稳发展，这一条基本是老生常谈的话题了，没什么新鲜的，但是请购房者注意的是，有一个细节，稳地价，稳预期，稳房价，其中房住不炒对应的是稳预期，稳地价和稳房价其实是贯穿促进房地产市场平稳发展具体路线，从重庆2020年（截至时间2020.5.24）最近5个月地价来看，和去年没有太大的变化，尤其是密度方面，依然延续是低密度路线，而在这样态势下，业态会比较分化，要么就是高大上，要么就是小而精，说得在直白一点，购房门槛是在提高的，这点从核心区方向已经入市的一些楼盘就可以看到，其价格对比去年没有很显著变化，但是仔细看位置呢？说得直白点，更远的方向在价格都不低了，那么你的犹豫和观望所带来结果，无非是更高成本买回来

第三，利率方面，这点天狼强调过多次，他是影响价格另外一个关键性的因素，而在本次报告中可以非常清晰的看到，在下半年，我们降息空间依然是存在的，只是降息次数和大小而已，那么随着利率不断走低，其价格也会得到不断充实和不断筑底，当筑底完成，价格怎么走，显而易见



最后，对于购房者而言，特别是自住的购房者，早日上车才是王道，那么对于区域和板块而言，在符合自己预算和要求前提下，尽可能的留在核心，次选是部分的扩展区方向，特别是对于非自主而言购房者