合肥楼市最近12个月的房价数据出炉，成交价挂牌价都在这里

小雨敲窗y

合肥楼市近一年的二手房成交价数据出炉。

合肥二手房挂牌价从2019年5月的16074元降到2020年4月的16419元，上涨345元。

合肥二手房成交价从2019年5月的15805元降到2020年4月的15663元，下降142元。

这就是合肥楼市为什么最近老有人说合肥房价在上涨的原因。

如果大家光看二手房挂牌价的话，合肥二手房挂牌价的确在上涨，对比去年还上涨了345元，但是大家如果看成交价的话，就会发现还下跌了142元。

挂牌价上涨，成交价却下跌，这说明现在合肥楼市的刚需和业主之间对合肥房价的看法不同。卖房子的业主认为合肥房价要上涨，所以将挂牌价上调，而刚需只愿意买降价房，所以到了实际成交的时候，就变成了挂牌价上涨，成交价下跌。

不过这还有一种可能，就是房产中介怂恿合肥房东故意把挂牌价挂高，然后在实际成交的时候再把房价压低一些，给刚需一种我已经降价很多，你已经赚到了错觉，从而让合肥刚需接盘。

合肥楼市已经没有投资价值了，虽然房价没跌幅没那么多，但是投资房产，不涨就是亏。





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