82万套房产遭拍卖！楼市断供潮来临？二手房现面临较大困境

刘冠华

近期，有媒体刊文报道称，法拍平台出现了82万套房产拍卖，其中有不少的法拍房以低于市价的50%的价格来进行拍卖，这一新闻引发人们的热议。









所谓法拍房源，即法院拍卖的房产。当债务人（业主）无力履行按揭合约时，而被债权人经由司法程序向法院申请强制执行，法院再经过法拍平台获得的拍卖资金，偿还给债务人。

但如果当大量法拍房源出现时，就说明"断供潮"要出现了。那么，导致“断供潮”出现的原因是什么呢？









有价无市，成交量剧减

前几年由于楼市大热，房价在疯狂的暴涨，很多人见炒房可以获得较为可观的收益，就纷纷筹齐首付，向银行贷款买了几套房，挤上买房这趟车，想着转手卖掉就可以大赚一笔。









直到2019年高层实施的“限购”、“限售”等一系列的楼市调控政策，把楼市交易乱象的问题解决了，才逐渐把房价稳住。

近来这几个月楼市遇冷，二手房的成交量剧减，很多房子是有价无市，根本找不到接盘侠，炒房客无法回笼资金，每月贷款还不上，就自己只能断贷，房子被法院回收拍卖。









二手房面临只看不买的困境

早在一个月以前，地产大佬冯仑就曾说过：“今后担心的不是房价过高，而是房价过低，不要担心买不起房子，而是卖不掉房子。”

2020年将着手开始房产税的各项立法事项，说明老百姓们翘首以盼的房产税即将要到来，这似乎也成为了切断房价上涨的最后一根救命稻草。









还有消息指出，成都一二手房中介公司在开张一个月后，600套房源仅仅只成交了9套，对比在楼市火热时期，一天都可以成交9套房子来说，如今的二手房市场不禁有些萧条。

房产中介的经纪人称：虽然每天来看房的人是络绎不绝，但大部分人只看不买，似乎在等待更大幅度的降价！这也在其中透露出重要的信号，现在二手房正面临着最大的困境。









购房者现在为什么不愿意买二手房？

主要还是两个原因：

一是现在二手房报价太高，刚需根本买不起。如今一线城市的房子随便一套都是500万以上；而二三线城市的房子大部分一两百万一套，但是一年能挣10万块钱的人又有几个？

二是因为不甘心让炒房客白白赚几十万，加上如今的住宅短缺的时代已经结束，二手房没有了优势，于是大部分人纷纷转向了新房市场。









总之，随着“房住不炒”越来越深入人心，房地产市场也渐渐的趋向与健康长期的发展，房子回归理性的居住属性指日可待。

而出于稳定经济的需求，大城市房价每年下跌15%，这样房地产的风险就会降低，不会影响经济的安全，最终完全释放，套牢一部分炒房客，这是实现楼市软着陆的最佳路线。

什么大师特

不知道到底相信谁，等会又说房子要涨价了一会又说房子卖不出去了

阿豆学长长ov

小县城二十年的老房子，当初15万买的，现在卖80左右，真能炒！不炒作新楼盘咋能涨价？

寒郁轩良

断供并不意味着房价下降，只是意味着有几百万人口没有了收入！付不出月供，意味着经济的萧条！这似乎并不是一件值得庆祝的事情

阿豆学长长ov

要买房的人最好是等到房产税开征后再买，因为那时房价一定比现在低很多。

真不是我干的的

搂着钢筋水泥套不了现，是卖房子着急还是买房子的着急？用时间坐等着看热闹。

我心如烟卸

大规模断供潮，将到来，让民工进城，得有工作让他们做，为了城里一套房子，他们也愿意付出一两代人的存款付首付，但是没工作，没工作可做，还要一个月两三千的按揭房贷。什么都得用到钱，没工作就没钱，没收入，吃饭都成问题了，前五八年，认为在城里有房多么风光，现在想想，按揭，二三十年的房贷，为什么住省吃俭用，实在是真傻，农民是万能的，这次看清楚了，也清楚你孩子到是有出息，不管你住山沟还是大城市，都会有出息，没有，道理是一样，不管住在山沟，还有城市都没用，为了孩子，买房子不可取，为了面子，给自己找罪受，更不可取。说回来，让民工进城，用两代人积蓄付首付买房，现在失业的一大堆，房子断供早晚的事。

白云追月素

其实房与车是一样的，二手车与新车的差价大家是都知道的，为什么二手房与新房几乎没有差价，卖新房比卖二手房中介挣的多，所以当你想卖房的时候中介会给你一个与新房差不多的价格，你很高兴，这样会赚很多，但是别人也不傻，他拿新房的价格来买你的破二手房，假如二手房回归到自身的真证价格，那么还会有多少人买新房，必竟工资就那么多，那样市场也就崩盘了。

就放荡不羁就h

取缔中间盘剥房价会低很多

因醉鞭名马幌

干万不要参与法拍房，我花几百万半年了还没有得到房