5月楼市迎来2个新政策，将老房子和高层住宅，纷纷打入“冷宫”

啤酒瓶空了缓

在今年的第一季度，因特殊事件的影响，我国的楼市表现并不理想，各地的房价都出现了一定程度的下跌。很多人对今后的房价看衰，不少刚需族也在观望，等它跌到合适的价位再出手购买。

没想，这才到5月，地产行业就已加快复苏。就拿北京来说，二手房的交易量已和2019年相媲美，5月有望涨到1.8万套。



杭州在4月份的成交量多达万套，相比3月份则提升了63%，同时也破了2018年以来的首次成交记录。5月份的数据虽说没出来，可中介带人看房的情况增加，每天都能接待不少人。

其他的一二线城市，楼市也迎来了快速的回暖，超出大家的想象。

全国数百个城市，并非每个城市的楼市都很火爆，也并非每个楼盘都在市场中遭热抢。

其实，到了5月份，楼市迎来了2个新政策，将老房子和高层住宅，纷纷打入“冷宫”。



第一个新政就是“限高令”，各地不能盲目的规划建造超高层，超过100米以上的就要考虑整体的布局，500米以上的大厦禁止建造。所建造的大厦，需要和城市相对应的规模、空间相结合。

一线城市第1季度新增的写字楼面积为44.8万㎡，与此同时的是，1线城市甲级写字楼闲置700万㎡，比起上海中心大厦面积还要多出十二倍。

这才仅仅是写字楼的闲置情况，如果再考虑地级市、县城的高层住宅，这个数值只会更高。

那些三四线城市的人口流出量比较大，新城区有的是土地开发，但开发商却热衷“高楼运动”。其实完全可以建造宜居、自然、美观的多层住宅，不至于加大空置率。



第二个新政就是学区房的“多校划片”，北京地区就率先执行，车库房、过道房、空挂户无法当成入学依据之一，且还明确“6年1学位”，推行“多校划片”措施，从而让学区房价格下降。

在该政策推行后，小区内所对应的小学、初中，将会被打乱，由电脑随机派位。如此就意味着，就算是买了学区房，也不见得能上实验小学，可能会被派到普通学校内。

在过去多年里，大家普遍都有买学区房上名校的想法，以至于房价相比更高。随着新政的到来，学区房将成为历史。



相信在国家的政策之下，楼市能尽早降温，让每个人都能买上新房子！