城市发展“独角兽”！张家口这区亮点多多 楼市持续高能……

忆困血馆闻

价格、地段、品牌，是张家口购房者经常纠结的三点。因为这是一个三选二的难题，放弃哪一个，似乎都心有不甘。

在张家口，土豪买房可以很随意。管它市区、怀来、下花园、崇礼，别墅洋房大几百平，面积浪费无所谓，价格高低无所谓，千金难买我喜欢。但是，普通人买房不一样，资金预算有限，一定要反复做取舍，总想兼顾各方各面。

NO.1|壹

几乎每个张家口人都察觉到了，张家口房地产市场正在以“光速”回暖。伴随着疫情的逐步被控制，伴随着气温的回暖，张家口的购房者仿佛一下子从“冬眠”中醒来，各大售楼处的人气也开始持续走高。

很多购房者都忍不住犯嘀咕，到底买哪个区域的房子比较合适呢?

三十年河东三十年河西。城市发展和天下大势、个人命运一样，都摆脱不了那些恒定的规律：衰老、崛起!



十几年前，张家口买房的区域鄙视链是这样的：桥西区位居鄙视链顶端，其他区域无分彼此，处于鄙视链末端。

十年后的今天，假如再来排座席，桥西区、桥东区、经开区谁服谁?谁被谁鄙视，谁被谁恭维?以往的区域鄙视链已然失效，每个人都有属于自己的答案和判断。

为什么会这样?

因为城市发展往往是渐变式的，不声不响的。当你蓦然回首定睛瞩目，城市膨胀的速度和资源迁移的现实，往往会让我们暗暗吃惊。

以经开区为例，在不少张家口人的心目中，十几年前的经开区几乎就是乡下、城乡结合部的代名词。不过几年时间，经开区已逐步蜕变为张家口的热门板块，无数品牌房企群雄逐鹿竞相深耕的热门区域。



而经开区的房价也从2015年的均价6500元/㎡到2019年的均价11450元/㎡，虽然途中偶有波折，但依然不能阻挡TA向上的势头，而无数普通置业者，也亲历了从“看不上”到“买不起”这样一个残酷的心理过程。

NO.2|贰

2019年，京张高铁点燃了经开区的楼市，政府的南移、速度的助推以及未来之城的建设使得经开区强势崛起。

2019年的经开区可谓是大事件不断，奥体中心动工开建、地质博物馆顺利开馆、纬二桥竣工通车、张家口站投入使用、华奥医院即将正式上线、“六元体育综合体”落户张家口经开区……

2020年，这里依然是主城区重要热点之一。经开区属于张家口的“南大门”，南来北往间使得经开区的人流量、发展前景、以及知名度迅速提升。



2020年经开区部分开工重点项目包含：明湖教育小镇项目、张家口城市会客厅、万达五星级酒店项目、冬奥交通疏散保障项目——经三路项目、经开区2020年度打通断头路工程项目、太师湾生态修复工程项目、老鸦庄三期回迁安置房项目、马路东小学项目、凤凰城三期北区项目、德国节能环保建筑外墙保温材料项目、新能源太阳能光伏支架加工项目、泰歌医疗产业项目、百兆瓦先进压缩空气储能装备制造项目……

而明湖教育小镇项目和马路东小学项目很大程度上也可以缓解经开区的教育短板问题!

一桩桩一件件促使经开区的发展金光闪闪!一个城市的面貌革新，可以从鳞次栉比的楼盘可以直观看出。一个城市的发展方向，从开发商的足迹可以得到准确的答案。

无论是外来优质房企打造的京北融创城、东胜·紫御康城、朗诗·东山樾·东山寓、垣郡MOMΛ、绿城·张家口诚园;还是本土房企打造的岭秀城、京润现代城、建张爵世公馆、晟嘉理想湾，它们纷纷选址在经开区。

事实告诉我们，为什么开发商要到挤破头去经开区拿地?是老城区不香吗?不是。

NO.3|叁

城市版图扩张，新区突飞猛进，区域此消彼长的背后，有几个关键逻辑渐渐浮出水面。



1、随着城市的快速发展，张家口主城核心区域可开发土地逐渐减少，核心土地稀缺，有限的土地容量无法承接城市发展所需要的产业、人口。产业迁移，人口外溢是城市发展必由之路。

2、随着城市化进程的升级，居住需求和生活方式逐渐转变，老城区的陈旧规划和居住环境弊病日益凸显，无法满足新一批城市人群的居住需求。

3、在政府规划和资源倾斜之下，经开区无论是地域空间和城市功能方面，都将优于老城，在规划、环境以及配套等方面更符合新时代的居住潮流。

弄懂了这些，你就明白了张家口为什么要向南发展;为什么经开区已成为张家口房地产市场的核心主战场;为什么张家口买房人开始把目光投向原本不看好的经开区。

【结语】

如今的经开区，依然在火热建设中。很多人说，买房是买未来，但经开区的未来是看得见摸得着的未来。

2020年，岭秀城三号院、府邸·凤凰城、朗诗·东山樾·东山寓、开元瑞府、东胜·紫御康城等项目依然可能是区域内可售房源的主力。

此外，京润现代城后期、绿城·张家口诚园、晨光花城二期等项目同样值得关注!

随着城市版图的不断扩张，经开区已经逐渐成为居住的标杆集中区，交通便利，配套设施的不断完善，再加上各类政策的不断扶持，经开区拥有着无限的发展潜力。