未来房价咋走？刚刚，楼市方向再次被明确，“房生钱”难了

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随着各行各业逐渐开始复工，市场也变得活跃起来，尤其楼市更是活力满满。虽然这些年大家对房子又爱又恨，但我们又不得不承认，楼市的恢复能力是真的强。

根据诸葛找房监测的重点城市成交情况来看，2020年第20周，监测重点城市9城新建商品住宅成交17511套，较上周环比上涨11.44%。具体来看，仅南京、宁波、大连新建商品住宅成交量环比下跌，其余城市成交量均环比上涨。成交上涨城市中，北京、深圳涨幅明显，环比涨幅分别为173.53%和54.68%，其中北京新房成交量创疫情以来新高。

二手房方面，第20周监测的重点7城二手住宅成交量均环比上涨。北京、深圳、青岛、成都成交量环比涨幅均超40%，其中，青岛涨幅最大，为52.54%，北京涨幅居次，两城成交量均创今年以来新高。



这样的数据表现，难怪有购房者开始担心楼市会借此“机会”重振当年风采，其实这种担忧也不是没有道理的。楼市快速发展的这几年真让不少人怕了，当你看着自己手里的钱越攒越不够缴纳首付的，谁都会着急，而且房子和其它商品不同，没有一套自己的房子，难道要租房住一辈子吗？所以大家都会吃一堑长一智，赶早不赶晚。

但是楼市真的能“火”回当年的模样吗？不知道大家有没有注意最近楼市接连发布出来的定调信号。

一、房地产税信号明确

近日，中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中明确提及：稳妥推进房地产税立法。此次提出应该算是继2018年和2019年写入相关工作报告之后，房地产税再次进入中央权威文件里。

大家真别小瞧了房地产税的作用，由于楼市的迅速发展，土地财政可以说是各城市的主要收入来源，但是从17年开始，市场步入了新一轮的调控周期，而本次的周期时长真没有一个结束的期限，不断被削弱金融属性的房产市场，土地收入势必会受到影响，而这时一个完善税收制度出现的时机就恰好。



加上目前为止，关于房地产税的具体收缴方法还没有确定，而且也表示的是说“稳妥推进”，所以这就给了很多人无限可能，譬如让手里留存多套房子的人能认清事实，再譬如给没买房的人留一个松口气的时间。

二、住房不炒信号明确

这次重要会议关于房地产的描述是再次把“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位明确！相信大家这几年也经常看到这个定位，因为各大媒体官方都在反复强调住房不炒的内容，大家可以尤其注意下本次的时间点，在受特殊时期影响下，各行各业都受到了冲击，房地产也不列外，但是数次的定调已经在很明确告诉所有人，房地产不会再恢复以往情况，房价也不会出现大幅度的上升，所以别想“房生钱”了！



三、改造城镇老旧小区替代棚户区改造信号明确

年内会议已经多次提出老旧小区改造，本次重要会议更是指出了具体的量化目标3.9万个，表明国家对改造老旧小区的决心。不同于棚户区改造，老旧小区的改造无需拆除重建，通过老旧小区的改造，让社区居民满足当下环境，不仅有利于提高居民幸福感，改善了城市面貌，还解决了居住在老旧小区的老年人的换房需求。别想着当“拆二代”了。

因醉鞭名马幌

炒凉饭了，个个都懂这文件了

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不难还会有很多人接盘！