2020楼市干货 | 土拍火热！无锡房价涨声四起

啤酒瓶空了缓

经历了疫情时代的沉寂

按奈不住的土地市场迎来了大爆发

南京、苏州、常州、无锡等通通都火了



楼市全面复苏，土拍热度超乎预期

· 无锡楼市苏醒，3月喜迎"开门红"

3月31日，无锡迎来了疫情后的第一场大规模土拍，8宗涉宅地块挂牌出让，阳光城以17986元/㎡的楼面价成交了经开区华清大道东地块，溢价率达26.88%； 建发以12053元/㎡拍下泰山路地块，为新吴区再添加了一块万元地。



· 土拍热况加持，无锡万元地块达52宗

5月9日，11个小时，5块宅地，揽金82.9亿！为五月土拍再添火力。旭辉经开地块总价达19.46亿，并且以17305元/㎡的楼面价拿下滨湖区原华庄中学地块；万科以楼面价11998元/㎡竞得西漳11号地块，总价12.25亿，溢价率9.37%；

5月14日，德商以总价2.78亿元拿下绸星地块；协信以楼面价13360元/㎡拿下高力地块，惠山区正式迈入2.6万+时代！据官方数据统计，截止5月14日，无锡万元地多达52幅！



图表来源：无锡楼市动态

· 土地价值腾飞，无锡房价涨声四起

土拍作为楼市风向标，土地价值腾飞，面粉价格赶超面包价格，无锡整体迈入2万+时代，已开楼盘纷纷趁势涨价。

恒泰悦璟府：5月6日起，在售房源全线涨价

绿城诚园：5月6日起，在售房源价格全线上调，取消优惠政策

碧桂园都荟：5月6日起，在售房源全线涨价

建发玖里湾：5月6日起，取消所有优惠

融创运河映：5月涨价，上调2个点

数据来源：无锡房产



图表来源：无锡楼市动态

再来看看二手房市场，从5月9日土拍之后，无锡一大波房东已开始高调涨价

根据诸葛找房二手房平台显示，仅2月10号一天，无锡共有177套二手房源涨价，最大幅度甚至达到了150万！

· 大势已成，抢占新吴正当时

无锡楼市已稳，性价优房，新吴还看芯都会。中梁芯都会，是由中国地产20强，千亿中梁2020于长江路芯核，宝龙广场旁打造的一站式城市综合体人居。周边休闲娱乐、商务办公、医疗教育等全功能配套齐备，项目更是以全新的产品理念与优质的服务质量打造更适合无锡的精奢美宅，营造吃喝玩乐购为一体的璀璨综合体生活体验。目前，城市展厅已经对外公开，6月新品呈现，美好生活即刻启幕！



效果示意图