楼市分化，有人离婚增加买房指标，炒房客一出手就卖掉180套房

Jacqueline季

#在幸福敲门看测评#



早就有楼市专家称，房地产市场韧性很强，房价泡沫“刚性”越来越刚，其中“韧性”和”刚性“这两个词用得非常恰当。回顾今年的楼市，不管是各项调控政策也好，还是受到新冠影响也好，当售楼部销售重启后，看房买房的人便一波接一波的来到了售楼中心。受任何东西也阻挡不了大家对于买房的向往，专家原本预估的消费潮没来，”买房潮“却提前到来。

为什么，在央行公布城镇居民户均1.5套之后，买房潮还能如期而至。我们先来看一看两组有趣的数据。

第一组数据，婚前先买房：

根据《2020婚房消费调查报告》报告显示，“有房先有家”的传统观念在广大女性群体中表现得非常加显著。60.6%的男性能够接受租房结婚，而只有44.9%的女性愿意租房结婚。越年轻拒绝租房结婚的比例越高，90后低于50%，95后已达到56%，00后中更高。

从年轻人的婚房调查来看，婚前买房基本上属于标配。这一部分购房需求属于刚性买房，只要全家的经济力量足够付清首付，买房那是一定要买的。



第二组数据，离婚潮出现，是为了再买房吗？

据每日经济新闻5月17日援引深圳特区报报道，2020年4月深圳结婚登记总量为4160+27(涉外)对，离婚量为3514+10(涉外)对，离婚总量已经达到了结婚总量的84%。广东省婚姻登记网上预约系统的结果显示，想预约离婚的深圳人，需排到下个月16号之后了。因为即日起到今年6月16日，深圳市各区的离婚剩余预约量均为0。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。



正常情况下，离婚总量不会超过结婚总量的三分之一。为什么，会突然出现离婚增加呢？这可能跟目前深圳的限购政策有直接关系：

1，本市户籍居民家庭限购2套住房。

2、本市户籍成年单身人士限购1套住房。

从买房政策上看，离婚就多了一个买房的指标。为什么要这么做，答案不言而喻，内心还是认定房价会上涨，早买早赚钱。



炒房客出手就是180套，热销的楼市背后，需要一些冷思考。

与离婚买房对应的是，炒房团出货也很凶猛，前几天，某个北京炒房客在重庆出货，一出手就卖掉了180套，销售价格比周边二手房的价格便宜约2000元每平米，与该房屋最高房价时比较，降价约50万每套。为什么选择现在的时点出手，只有一个原因，先知先觉的北京炒房人不再看好重庆楼市，在他们的认知中，重庆的房价可能难有大的上涨空间。不如抓紧现在的买房热度，及时出手。否则，会很快出现有价无市的情况，到时再想降价，销售成功的机会就困难多了。



综合来看，一边是刚需买房或前期没有抓住机会投资买房的人在快速入场，另一边是已经成功的炒房客在快速套现。在一买一卖之间，都在庆幸自己决策的正确。

谁对谁错，时间会给出答案。

我心如烟卸

中国人真有钱！徐我外！

王俊杰2017

贫穷限制了我的想象！

六月清晨搅

200万一套房子?有钱就是这么任性，老百姓没法比……

真不是我干的的

盛世